我国土地市场发展态势浅析.docx

? ? ? ? ? 我国土地市场发展态势浅析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 讯：??? （一）2011年房地产市场政策调控严厉，土地市场同步低迷???? 2011年对全国土地市场而言是极为艰难的一年，政府自2010年始的房地产市场宏观调控在今年得到进一步的深化和落实，尽管今年不及去年政策出台的频繁，但是力度大、监管严。土地政策与楼市调控双管齐下致使房地产市场进入了近年来少有的低潮期。???? 推行土地出让新模式，政策突出惠民生???? 从年初的“全国国土资源工作会议”到5月13日发布的《国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》，都明确提出确保2011年保障性住房用地供应的具体要求，确保保障房用地落实到位；同时涵盖土地供应、招拍挂、征地、价格监测等各个环节，重在完善土地出让制度。与此同时，大力推进闲置土地清理及农村土地整治，加大打击囤地、炒地力度也是今年土地政策的重点。???? “限地价、竞保障房面积”、“限定配建保障房面积”等出让方式，也可以看作政府对保障房建设的一项政策优惠。国家力推保障房建设，不仅能有效避免地价过高、“地王”频出，同时将开发商对土地的竞争力转移到对保障性住房的配建上，意在惠及民生。???? 《2012-2016年中国土地开发市场运营动态与投资前景预测报告》???? 楼市调控力