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签订房屋租赁合同应重点注意的问题 根据律师多年代理房屋租赁纠纷的经验，提醒承租人为了减少纠纷，签订房屋租赁合同的承租人务必应注意： 一、 主体(出租人是否存在共有主体)明确、标的即房屋明确。即位置明确，建筑面积也应标明。 二、 租期明确，不要写成“永久“，“长期”等字样。我国《合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 三、租赁费支付时间和金额以及收费银行账号明确。分年、季缴纳的，应当明确具体的缴费时间，还有租金上涨幅度的约定。 四、房屋需要维修时，维修费的承担，如果不约定承担主体，则由出租人承担。 五、装修装饰、扩建、转租权、转让费、房屋抵押、所有权变动的约定。 六、出租人提前解除合同的违约金以及损失赔偿的约定。 七、提前解除合同或租赁期满后装修装饰的残值损失补偿约定。 八、租赁期满后承租人的优先承租权的约定。 九、退回房屋等卢律师提示的其他的重要约定。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。