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面试自我介绍要避开四禁忌 ??损失，出租人有权要求承租人赔偿。 出租人的义务 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途; 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外; 3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权; 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。 相关知识：承租人违反规定的行为 1、未经出租人同意，擅自将承租的租赁物转租、转让、转借或是与他人调换使用; 2、擅自拆、改租赁物结构或改变用途(拆改结构有可能造成租赁物损坏，改变用途则是违约行为); 3、拖欠租金累计6个月以上; 4、利用租赁物进行违法活动; 5、故意损坏承租的租赁物; 6、法律、法规规定要以终止合同、收回租赁物的其他行为。 相关法规：合同法·第十三章 租赁合同 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但