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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 北京市内销商品房预售契约通用版本样书 北京市内销商品房预售契约通用版本样书 卖方(以下简称甲方)：_________ 买方(以下简称乙方)：_________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市 _______区(县) 地块的国有土地使用权，土地使用面积为 _______平方米，土地使用年限 _______年，自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第 _______号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方预购房屋的定金为人民币 _______元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。 第一条　 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _______平方米(包括：_________套内建筑面积 _______平方米，分摊的共有共用建筑面积 _______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(