《民法典》关于买卖合同的10大变化.docxVIP

《民法典》关于买卖合同的10大变化 《民法典》关于买卖合同的10大改变一、增加了买卖合同内容的列举第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用法的文字及其效力等条款。中华人民共和国合同法第一百三十一条【买卖合同的内容】买卖合同的内容除按照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用法的文字及其效力等条款。二、明确了出卖人无权处分时，买受人的救济途径第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未获得处分权致使标的物全部权不能转移的，买受人可以解除合同并恳求出卖人担当违约责任。法律、行政法规制止或者限制转让的标的物，按照其规定。中华人民共和国合同法第一百三十二条【标的物】出卖的标的物，应当属于出卖人全部或者出卖人有权处分。法律、行政法规制止或者限制转让的标的物，按照其规定。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明〔发布日期:2012.05.10〕第三条【无权处分·买卖合同效力】当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有全部权或者处分权为由主见合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未获得全部权或者处分权致使标的物全部权不能转移，买受人要求出卖人担当违约责任或者要求解除合同并主见损害赔偿的，人民法院应予支持。三、在无另外商定的状况下,货交承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人担当第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的根本规章】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当，但是法律另有规定或者当事人另有商定的除外。中华人民共和国合同法第一百四十二条【标的物的风险负担】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当，但法律另有规定或者当事人另有商定的除外。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明〔发布日期:2012.05.10〕第十二条【特定地点风险转移规章】出卖人依据合同商定将标的物运输至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有商定的除外。第十四条【未经特定的标的物风险负担】当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清晰地将标的物特定于买卖合同，买受人主见不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明〔发布日期:2003.04.28〕第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付用法，但当事人另有商定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付用法前由出卖人担当，交付用法后由买受人担当；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正值理由回绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付用法之日起由买受人担当，但法律另有规定或者当事人另有商定的除外。四、修改规定了在无另外商定的状况下，出卖人负有保证受让人获得标的物完好物权的义务第六百一十二条【出卖人权利瑕疵担保义务】出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。中华人民共和国合同法第一百五十条【标的物权利瑕疵担保】出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主见任何权利的义务，但法律另有规定的除外。五、修改增加规定了因出卖人有意或重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主见减轻或者免除责任第六百一十八条【减轻或者免除瑕疵担保责任的例外】当事人商定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵担当的责任，因出卖人有意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主见减轻或者免除责任。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明〔发布日期:2012.05.10〕第三十二条【瑕疵担保责任减免特约之效力】合同商定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保责任，但出卖人有意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵，出卖人主见依约减轻或者免除瑕疵担保责任的，人民法院不予支持。六、增加了对检验期间、推定检验、检验标准的规定第六百二十二条【检验期限过短时的处理】当事人商定的检验期限过短，依据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。商定的检验期限或者质量保证期短于法律、行政法规规定期限的，应当以法律、行政法规规定的期限为准。第六百二十三条【检验期限未商定时的处理】当事人对检验期限未作商定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外