【试题】土地估价实务：地价指数试题汇编.docxVIP

学习 ----- 好资料土地估价实务：地价指数试题一、单项挑选题（共 25 题，每题 2 学习 ----- 好资料 土地估价实务：地价指数试题 一、单项挑选题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 意） 1、估价的基本领项不包括； A：估价目的 B：估价对象C：估价时点 D：估价原就 E：合法性 1 个事最符合题 2、打算了可以使用该土地并猎取收益的时间，从而直接影响地价的因素是 A．宗地基础设施条件B．宗地临街状况 C．土地使用年限 D．城市规划限制 3、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润； A：节省运费 B：扩大市场需求C：优化品种结构 D：降低生产成本 E：时间因素 ； 4、新企业所得税法所称，是指依照外国 (地区)法律成立且实际治理机构不在中 国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所， 但有来源于中国境内所得的企业； A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地 5、依据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的 标准耕作制度，以指定作物的光温 (气候)生产潜力为基础，通过对次序逐级修正综合评定农用地等别； A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 E：合法性 6、股票属于 ；A．短期信用工具B．长期信用工具C．不定期信用工具 更多精品文档 学习 ----- 好资料D．中期信用工具7、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应当用表示； A：单实线B：双实线C：单虚线D 学习 ----- 好资料 D．中期信用工具 7、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应当用表示； A：单实线 B：双实线C：单虚线D：双虚线E：时间因素 8、以下选项中，不适合用市场比较法进行评估的是；【 A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地E：时间因素 2021 年考试真题】 9、一般情形下，我国农用地基准地价评估对象界定为肯定范畴的； A：耕地B：农用地 C：农用地和农村建设用地 D：农用地和宜农未利用地 E：35％～ 50％ 10、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【 A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市具体规划 D：城市分区规划 E：土地 2002 年考试真题】 11、在进行城镇土地分等时， 拟采纳极值标准化的方法进行因子分值运算； 在分 析城镇人口规模时， 该指标最高值和最低值分别为 58 万人和 30 万人，参评的甲 城镇对应指标为 48 万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最 低值分别为 3.6 亩/人和 1.2 亩/人，参评的乙城镇对应指标为 城镇运算的因子分值分别为（）； A． 53.6、54.2 B．46.4、45.8 C． 56.6、45.8 D． 46.4、54.2 2.3 亩/人，就甲、乙 12、农业区位论所要解决的主要问题是， 从而最大限度地增加利润； A. 节省运费 nbsp; B.扩大市场需求 nbsp; C.优化品种结构 nbsp; D.降低生产成本 13、某银行预备发放一笔建筑工程的拨款， 你是银行职员，你认为比较合适的依据是； A：工程概算 如何通过合理布局使农业生产达到 （）， 为了更加精确地确定拨款额度， 假如 更多精品文档 学习 ----- 好资料B：工程预算C：设计概算 D 学习 ----- 好资料 B：工程预算 C：设计概算 D：贷款方案 E：土地 14、农村村民申请宅基地，须由批准；A：村民委员会 B：乡镇人民政府 C：县级土地主管部门 D：县级人民政府E：35％～ 50％ 15、某市拟于 2004 年 12 月 8 日拍卖位于市区的 10 宗住宅用地，如以拟拍卖土 地为一统计总体，就其中对 A 宗土地面积的统计表述应属于．【 2004 年考试真 题 】 A：数量标志B：数量指标C：品质标志 D：质量指标 E：土地 16、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格； A：标定地价B：基准地价C：毛地价格 D：生地价格 E：时间因素 17、以下关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确选项； A：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必需切实得到补充，被占用的基本农田也必需从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产才能的耕地作为基