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房地产策划方案提纲 目录 第一篇 市场篇 一、 总体部分 1.1 宏观经济形式 1.1.1 本市经济展望与趋势 1.1.2 本市房地产产业概况 1.1.3 本市房地产总体发展趋势 1.2 区域总体概况 1.2.1 地理位置 1.2.2 交通状况 1.2.3 经点济状况 1.2.4 人文特 1.2.5 基础设施 1.2.6 区域优势 1.3 区域未来规划 二、 市场调查分析部分 2.1 基础数据统计 2.1.1 区域房地产开发量与成交量相关统计资料 2.1.2 在售物业调查一览表 2.1.3 已售物业调查一览表 2.1.4 未发售物业调查一览表 2.1.5 商业物业调查一览表 2.2 分析部分 2.2.1 江北区物业类型 2.2.2 物业分布状况与特点 2.2.3 物业供给状况 2.2.4 户型结构分析 2.2.5 物业包装推广手法 2.2.6 营销手法 2.2.7 价格状况 2.2.8 销售状况分析 2.2.9 客户情况分析 2.2.10 市场特征及总结 三、个案分析 3.1 个案数据一览表 3.2 竞争优劣势分析 3.3 结论 第二篇 产品篇 一、 项目概况及环境评价 1.1 项目概况 1.1.1 项目位置 1.1.2 项目概况 1.1.3 项目状况（前期） 1.2 项目环境评价 1.2.1 交通环境 1.2.2 经济环境 1.2.3 人文环境 1.2.4 宏观政策环境 二、 项目分析 2.1 项目 SWOT 分析 2.1.1 优势分析 2.1.2 劣势分析 2.1.3 机会点分析 2.1.4 威胁分析 三、 项目定位 3.1 竞争物业一览表 3.2 定位前提分析 3.2.1 档次分析 3.2.2 价格分析 3.2.3 配置分析 3.2.4 客户群分析 3.3 项目定位 3.3.1 项目经济技术指标 3.3.1.1 主要指标 3.3.1.2 住宅部分指标 3.3.1.3 商业部分指标 3.3.1.4 车库部分指标 3.3.1.5 其他部分指标 3.3.2 项目定位 3.3.2.1 项目整体定位 3.3.2.2 项目群楼定位 3.3.2.3 项目档次定位 3.3.2.4 项目形象定位 3.3.2.5 项目目标市场定位 3.3.2.6 项目塔楼定位 3.3.2.7 大堂及公共部分定位 3.3.2.8 会所定位