不用缴纳房产税情况说明.docxVIP

1.哪些情况不用缴纳房产税 自买房做意要交房产税根据关规定：自房产用于自经营依照房产原值减除10%30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税例：李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35*(1-30%)*1.2%=0.294万元 纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚千万要存侥幸理漏税房产税纳税产权所论房产取要自房产事产、经营应该缴纳房产税情况没交，税务检查处罚 房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税 1纳税：房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳 2征税范围：城市、县城、建制镇工矿区 3计税： (1)房产原值减除10%-30%余值计税依据具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府规定适用税率1.2% (2)房产租房产租金收入计税依据税率12% 纳税期限：房产税实行按征收期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市民政府规定各般规定按季或半征收 2.房产税要来了 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。 但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。32.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。43.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 但经营用的房产不免54.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 65.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。76.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 87..经财政部批准免税的其他房产：9(1)老年服务机构自用的房产免税。10(2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 （3）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。（4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。 但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。（5）为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。 （6）从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。 （7）对高校后勤实体免征房产税。（8）对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 （9）从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。（10）对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。 （11）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 （12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。 房产税要来了？哪些情况不用缴纳。 3.企业什么情况不需要缴纳房产税 1. 房产税的概念：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 2. 房产税的特点 ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税） ②征税范围限于城镇的经营性房屋 ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法 3. 纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则 4. 所以，只要在城市、县城、建制镇和工矿区没有房产，或者没有使用他人房产的行为，就没有房产税。 4.关于房产税什么情况交什么情况下不需要交 截止2019年房产税并未在全国范围内实行，而是在个别城市作为试点来实行。房产税的征收范围为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房需要征收房产税，不符合房产税征收标准的住房不需要缴纳房产税。 以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产