元通大厦建设项目可行性实施报告.docxVIP

. . 元通大厦项目 第一章 项目概要 一、项目名称：元通大厦 二、建设地点：市高新区神仙树北路 三、项目性质： 1-6 层为配套商业设施、 7-33 层为高层住宅 四、项目业主简介 五、编制依据及主要研究围 我公司根据具体情况， 对元通大厦项目进行可行性研究并提交相关报告， 本项目总建筑面 积 51496 平方米，本次研究容主要包括：业主情况、项目建设必要性、市场预测、建设容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、效益分析等。本可行性研究报告主要编制依据如下： 1、项目用地围图； 2、总平规划图 3、关于报建、规划等方面法规。 六、可研报告概要及结论 （一）该项目的建设有利于改善我市的居住环境，实现《市“十二五”及 2013 年发展规划》 中提出的至 2013 年实现人均居住面积不低于 13 平方米的目标。项目位于市神仙树北路，作 为市一流居住板块的高品质住宅，之于区域、之于社会所带来的品质引领，其社会价值是非常巨大的。同时，项目开发商秉承“以人为本”的开发理念，通过专业的开发技术，与专业的营销机构、设计单位等优势资源的强强联合，必将打造一流的品质大盘，预计将给开发商带来巨大的经济效益。因此，项目的建设是十分必要的。 （二）项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好，适应目标消费群的需求。 （三）项目所处地理位置相对独特，交通方便，规划合理，设计超前，建设外部条件具备。 （四）建设