A3施工许可阶段办事指南.docxVIP

施工许可阶段办事指南（试行） —核准类企业投资工程建设项目 一、 适用范围 本指南适用于本市行政区域内核准制企业投资（包括国有事业投资和社会投资）且总投资额在 100万元 及以上的新建、改建、扩建建设工程项目施工许可阶段的申请和办理。但以下工程项目除外： （一） 关系国家安全的涉密项目； （二） 交通、水利、能源等领域的重大工程项目。 以上两类工程建设项目按照现行法定程序办理。 本市行政区域内市政交通类、水运、港口、单独立项的园林绿化、单独修建的民防等专业工程的办事指南 由交通、水利、园林绿化、民防等部门另行制定。 二、 事项名称 1、 施工图设计文件审查（多图联审）。消防、民防、卫生、水务、抗震等审批部门按照其法定职责， 委托经认定的同一施工图审查机构按照强制性标准和专业要求开展施工图设计文件审查。 2、 建筑工程施工许可。 以上两个事项合并为一口申请、告知承诺、同步审批、限时办结、依次发证。 三、 申请具备条件 1、已取得用地批准书或房地产权证（或不动产权证） 需办理用地批准手续的已办结或已取得用地管理部门批准的证明性文件。 如属维修加固、修缮等，没有新增用地的改建项目，无需提供。 2、 已取得《建设工程规划许可证》 依法应当办理工程规划许可证的已办结或已取得规划管理部门批准的证明性文件。 如属不增加建筑面积、建筑总高度和层数、不涉及修改外立面、不降低建筑结构安全等级和变更使用