不再租赁情况说明.docxVIP

1.当事人不在租赁合同签订有效吗 房屋租赁合同，是指在租赁住房签约时确定的权利和当事人约定房屋出租人的义务和承租人。作为房屋承租人，既要了解自己的权利，但也认识到自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1. 合同的当事人应当说明的其他个人情况出租人和承租人的姓名和地址。 2.的 壳体住所的具体情况的具体位置，给房屋的准确位置，如位于若干道路的室；住房面积；房屋装修，的简要说明房屋墙壁，门窗，地板，天花板，厨房飞度和卫生间；配备了用于承租人家具，家电，厨房电器和卫浴设备准备房屋出租人简要列出的设施和设备；物业和业主的住房，这个住房是规定的权利，财产权利谁是出租人与产权人之间是否人委托物业租赁住房的关系。 3.住房 说明以下两点主要用途：自用住房的承租人，承租人居住，或允许其承租人或他的家人与他人分享；对于住宅是唯一的，或者同时可具有其它用途，如办公室等。 4. 租赁期限经常不想动，因为承租人，出租人未在短时间内要同时也在寻找新的租户，双方需要有一个的时间相对稳定的时期内，所以需要在合同中约定的期限。在此期间，如果没有特殊情况，出租人可能无法收回住房，承租人不得放弃租赁住房和其他住房。期限到了，承租人将返回到出租人的住房。如果承租人继续租赁这套房子，将有出租人提前通知。协商后，出租人的同意后，承租人可以继续租赁该房屋。作为租户搬走，但没有找到合适的新的居住的，出租人应当酌情延长租赁期限。 5.支付的租金和房屋租金 由出租人在租赁期内承租人协商，出租人不得提高租金。租金支付方式一般有年薪，根据工资每半年，每季度支付。如果较长时间支付租金，出租人可以讨价还价，问了一些让步。但是从租户的负担能力的角度考虑，每月或每季度支付的经济负担，由于相对较小。 6.房屋维修是业主 出租人或业主的主要住房，房屋维修的责任是出租人的责任。租赁交易与房屋及内部设施之前，租客仔细检查，以确保自己的未来可以正常使用。如果住所或设施损坏的正常过程中，承租人应通知物业管理公司的出租人，请修理。但如果是因为使用不当造成承租人损坏的，承租人负责维修或赔偿。无法进行维修，房屋出租人，承租人可以共同出资它的维护，维修费用租户能够负担得起房租或支付补偿由出租人分期偿还。 7.住房条件发生变化 租户的住房和医疗设施不应该被允许分裂，改，扩建或增加。当你需要做出改变住房，出租人的同意，并签订书面协议。 8. 转租协议，转租行为影响了出租人的利益，一般都是不允许的。如果允许转租，双方应同意分享转租收入的比例；如果允许转租，承租人未经授权转租的，出租人有权终止租赁合同。 9.违反 签订合同时，双方必须想可能违反了合同，并在合同规定的相应处罚。 10 变更和终止租赁的出租人和承租人在租赁合同认为有必要改变这些合同条款，双方可以协商变更。如果租户的变化在其他国家，如需要交换住房的工作结果，应经出租人同意前，病房后，原租赁合同终止，出租人和新房客签了新的租赁。如果合同未到期时，出租人和先遣队承租人解除合同，则要提前通知对方，并按照给予一定的补偿合同或谈判。合同到期后，则合同将被终止。 2.房屋租赁证明怎么写 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。 二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。 四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款；如果需要转租，要约定转租条款。 律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 3.原合同到期不再继租怎么办 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合