论物权的效力.docxVIP

论物权的效力 论物权的效力一、物权效力概述物权的效力，是指物权基于对物的支配权性质而产生的特定保障力。物权的效力论题说明的问题是，同一物上确定的物权与其他权利〔包括别人的物权、债权及非权利的占有〕发生支配冲突时，确定物权能否排挤其他权利以及如何排挤的问题。学者对物权效力问题有不同的学说如二效力说。三效力说以及四效力说等。依二效力说，物权的效力有优先性效力及物权的恳求权效力；依三效力说，物权的效力有优先性效力、物权的恳求权效力及排他性效力三种；而四效力说不仅包括三效力说所指的三种效力，还包括追及的效力。二、物权的优先效力有的学者认为物权的优先效力仅限于物权优先于债权的效力，有的认为仅指先成立的物权优先于后成立的物权的效力。更多的学者认为(即所谓的“通说〞)，此二者均为物权优先效力的范围，即认为物权优先效力是指先设立的物权优先于后设立的物权及物权优先于债权的效力。物权的优先效力，其根本涵义是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益互相冲突、互相冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排挤或先于具有较弱效力的权利的实现。这种物权的优先效力是物权因对标的物的挺直支配权而具有的排他性的表现，是法律依据物权的特性而对之给予的剧烈的法律效力。(一)物权互相间的优先效力1.“时间在先，权利在先〞原那么同一标的物上，凡数独特质相容的物权并存时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。该原那么详细表现为：(1)先成立的物权，优先享受其权利;(2)先成立的物权可压制后成立的物权。2. “时间在先，权利在先〞原那么的例外(1)定限物权优先于全部权。定限物权是在肯定范围内，限制别人全部权的权利，所以虽然定限物权成立在全部权只后，但其优先于全部权。(2)法律对物权的顺位次序有特别规定时，从其规定。例如我国《海商法》第25条规定：“船舶优先权先于船舶留置权受偿。〞又如《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。〞反对该“通说〞的学者提出的主要理由是：第一，“先设立的物权优先于后设立的物权〞的观点，在规律上有错误，将推导出后设立的物权无优先性或某些物权无优先性的错误结论;其次，该命题没有普遍性，只是个别担保物权特有的现象，不能以偏概全;第三，全部权与定限物权、用益物权与担保物权、担保物权之间，有的可以并存于同一标的物上，但它们之间物权之位序或者说物权效力的强弱问题，而非何种物权优先行使的问题。(二)物权与债权之间的优先效力1.物权优先于债权的效力(1)全部权优先于债权。特定物为债权之标的物，该物上如又有物权存在时，无论其成立在先或在后，均有优先于债权的效力。例如：在“一物二卖〞场合中，因交付或登记而先获得标的物全部权的人，其权利优先于未获得标的物全部权的债权人之权利(无论其债权发生在先或在后);在全部权人将全部物出借、出租于别人时，如该别人陷于破产境地，那么全部权人的全部物不得参加借用人、承租人的破产财产范围，全部权人有“取回权〞; 财产共有人的优先购置权也优先于共有物承租人的优先购置权。(2)用益物权优先于债权。特定物虽为债权给付之内容，该物上如有用益物权存在，无论其成立时间之先后，定限物权均有优先于债权的效力，债权人不得对物权人恳求交付或移转其物，也不得恳求除去该物上之物权。反之，如债权的存在妨害物权的实现时，用益物权人得因其权利的行使而除去债权。(3)担保物权优先于债权。如：有物权担保之债权，得优先于一般债权人之债权而实现;债务人破产时，对债务人之特定财产有担保物权的人，就该项财产享有“别除权〞;于标的物被征收时，担保物权人就该标的物之补偿费有较一般债权人优先受偿的权利。2.物权优先于债权的例外(1)买卖不破租赁基于租赁权的物权化性质，成立在先的租赁权，租赁物交付后，可优先于后成立的物权，即该租赁权的效力不受以后租赁物全部权的转移或其它物权的设定的影响。买卖不破租赁，是有条件的限制的：其一，此项规章中的租赁物，限于不动产或者系依法设有登记制度的某些特定动产，而非指任何租赁物;其二，租赁关系须成立于全部权变动或定限物权设立之前，否那么，无此规章之适用;其三，租赁合同须依法办理的登记备案手续，亦即有了公示表征。成立在前的租赁权之所以具有对抗后成立的物权的效力，正是因其登记备案而具有了公示性，因此成为了“物权化〞了的租赁权。而未有公示表征之租赁权，那么纯属一般债权，得被物权所破除，物权优先于债权的一般规章仍得适用。(2)法律基于公益或社会政策之考虑，规定某些物权不得享有优先次序如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等。三、物权的物上恳求权效力(一)物权的物上恳求权的概念物上恳求权是指法律为了爱护物权人对物