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装修漏水保证书 装修保证书为了保障房屋的居住和用法平安，完善装修管理，维护广阔业主的合法权益，使装饰、装修标准化，依据《住宅室内装饰装修管理方法》〔建立部第110号令〕及有关装饰装修管理的法规，结合实际，制定本规定。小区内全部装饰装修活动有物业管理中心负责监视管理。一、装饰装修申报管理规定1、业主对其房屋进展装饰装修，应选择正规装修公司。装修前业主须持身份证原件、装修方案〔包括装修平面图、水电线路图及其它文字说明材料等〕和装饰装修施工单位的营业执照、资质证书随装饰装修施工单位负责人一道到物业管理中心申报，填写装修申请表格，办理装修申报手续。假设为用法人装修房屋，用法人还需持业主同意其装修的书面文件和租房合同等文件到物业管理中心办理申请手续。2、室外装饰装修如店面、招牌、灯箱、防盗铁花艺、卷帘门等装饰工程，必需到物业管理中心申报，获得物业管理中心书面同意前方可施工。3、在办妥上述手续前方可进场施工。二、装饰装修相关费用交缴管理规定为保障小区环境，准时清理装修建筑垃圾，杜绝因装修施工不当和违规操作造成平安隐患，避开因装修施工影响邻里利益或影响环境、治安、消防、公共秩序等，装饰装修施工单位需向物业管理中心缴纳装修保证金。装饰装修施工单位必需缴清上述费用后，方可入场施工。如业主请有资质的正规装修公司装修，上述费用那么由装修公司担当；业主自己设计和施工，其相应费用由业主自行担当。依据《住宅室内装饰装修管理方法》〔建立部第110号令〕中第七章第三十六条规定，建议业主选择具有相应资质的装修公司。三、装饰装修证照管理规定1、《装饰装修施工证》必需每户一证，加盖物业管理中心印章方可有效。2、装饰装修施工单位须将《装饰装修施工证》端正贴于防盗门内，以便物业管理中心现场查验。3、制止施工证转借、转让、涂改或在与登记房号不相符的地方用法，违者证件予以没收，按无证施工相应条款处理。如施工工期延长，装饰装修施工单位应同业主一起或持业主同意延期期的证明在施工证有效期满前一天到物业管理中心办理延期手续。拒不办理延期手续的，物业管理中心有权没收过期的施工证，并按无证施工相应条款处理。4、保安员对进出小区的装饰材料厂严格按规定进展查证，无证者一概不行进出。5、物业管理中心人员将随时到施工现场进展检查，发觉与本管理规定不相符的，将马上进展处理。四、装饰装修施工管理规定1、住宅室内装饰装修活动，制止以下行为：〔1〕未经原设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；〔2〕将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；〔3〕扩大承重墙上原有的门窗洞口尺寸，撤除连接阳台的砖混凝土墙体；〔4〕损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；〔5〕其他影响建筑构造和用法平安的行为。建筑主体，是指建筑实体的构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点的根底等，承重构造，是指挺直将本身自重与各种外加作用力系统地传递给地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。2、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：〔1〕搭建建筑物、构筑物；〔2〕转变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；〔3〕拆改供暖管道和设施；〔4〕、拆改燃气管道和设施。本条〔1〕、〔2〕行为，应当经双城市城市规划管理处批准，本条〔3〕行为，应当经物业管理中心批准，本条〔4〕行为应当经燃气单位批准。3、严禁转变、损坏原有房屋的外貌，必需保持原有〔外墙、门窗、阳台〕造型和外观设计的材料、款式、颜色，违者必需马上复原原状。4、不得转变原有进户门的颜色、大小、方向和位置，违者必需马上复原。门窗严禁安装外置式防护栏及未经物业管理中心书面答应的其他任何户外设施，旨在维护整体的美观和统一。安装内置式防护栏应采纳物业管理中心规定的统一款式和颜色。违者必需马上撤除。5、为保持楼宇的完善统一，制止在楼宇外墙面增加或转变任何设施，如架设花架、晾衣架、阳台做外保温、转变外窗、落地门的规格及颜色等，制止未经批准加装防盗铁艺，随便安装空调外机等行为。6、严禁在承重墙〔纵横墙〕、山墙、底框构造的底层抗震墙上破墙开洞、挪动门窗位置、横向剔槽埋管。纵向剔槽深度掌握在3cm以内。违者必需马上复原。7、不得随便扩大或缩小门窗洞口尺寸〔包括打掉窗台墙、窗间墙〕；不得损伤钢筋混凝土圈〔过〕梁和构造柱的受力性质；不得转变圈〔过〕梁上砌体材料的厚度；不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。违者必需马上复原。8、严禁在楼面现浇、预制板上凿槽埋管、打洞。楼板底面吊顶承重支点应尽量设在周边的墙体上。超过设计标准或者标准增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案并审批。违者必需马上整改。9、严禁在二楼及二楼以上的楼