第一章物业管理法规概述.pptxVIP

物业管理法规;【教学目的和要求】通过本章的学习使学生了解法律基础知识、物业管理法规的基本知识、并对与物业管理有关的部分法律法规进行了简要介绍。 【教学重点及难点】法和法律的概念、特点，我国现行法的法律效力，物业管理相关法律法规。 【教学内容与时间】 （4学时） 。 【教学方法与手段】以课堂讲授为主，辅之以适量讨论和课后阅读。;第一节 法律基础知识概述 ; 法的基本特征是法与其他社会规范的重要区别，主要有下列几个方面：; 大陆法系国家中法最基本的分类是公法和私法。公法与私法所调整的法律关系不同。 ; 在法律的效力形式上，中国现行法包括宪法、法律、行政法规、地方性法规(含民族自治区的自治条例和单行条例、特别行政区的法、经济特区的法)、行政规章等。 ;3)行政法规 行政法规：指由最高国家行政机关，即中央人民政府——国务院依法制定的规范性法律文件的总称。行政法规应以宪法和法律作为依据，并不得与宪法和法律相抵触，其效力低于宪法和法律。 ;地方政府规章：是有权制定地方性法规的地方人民政府根据法律、行政法规制定的规范性文件。 ;1.1.5 中国现行法之间的效力 ;补充：我国土地法的渊源;（二）法律（基本法 ） ;（四）国务院所属部、委发布的行政规章 （五）地方法规 （六）最高人民法院的司法解释 （七）其他法的渊源;一、概述 1