苏宁电器房屋租赁合同.docxVIP

苏宁电器房屋租赁合同 苏宁电器房屋租赁合同————————————————————————————————：————————————————————————————————日期：天马行空官方博客：http://.doczj/doc/0b389d811b2e453610661ed9ad51f01dc2815793.html /tmxk_docin；:1318241189；群：175569632苏宁电器房屋租赁合同出租方〔甲方〕：法定代表人：地址：承租方〔乙方〕：**苏宁电器有限公司法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同进展，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用处等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 本合同租赁物为号共计平方米〔建筑面积〕的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一。1.2 本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米〔以双方共同测量数据为准〕。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。1.3 本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常用法的消防系统、合格并正常用法的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯〔2台〕、货梯〔一台，甲乙双方共同用法〕、合格并正常用法的中央空调等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。1.4 本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。1.5 甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的具体状态。甲方保证乙方能平安、正常、有效地用法。否那么，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任。其次条租赁期限2.1 租赁期限为年，自年月日到年月日止。2.2 为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方供应月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供给，乙方担当装修期相应的水电及其它一切费用。2.3 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否连续租赁该商场。乙方如打算连续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4 优先购置权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提早三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置的权利。2.5 撤离期。合同到期或双方依据合同商定中途解除合同，乙方应在商定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物去除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3.1 有关水电方面3.1.1 甲方应于交付租赁物的同时向乙方供应不少于210KV的电量供乙方照明、展现用法，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立掌握。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV 中，由甲方另行供应并能满足上述设备的正常用法。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气用法标准并处于正常完好的用法状态。3.1.2 甲方应对本租赁物的“表前〞〔“表前〞：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜〔水〕电表，“表后〞：指乙方租赁房屋的配电柜〔水〕电表至乙方用法的全部设备设施〕供水、供电设备设施进展维护保养，并担当全部费用；乙方应对本租赁物的“表后〞供水、供电设备设施进展维护保养，并担当全部费用。假设因甲方维保不当或欠费导致不能正常用法，甲方应按合同第七条规定担当违约责任。3.2 有关消防方面3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设商场要求的消防设施〔包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等〕和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。3.2.2 乙方在装修及消防报审过程中发觉原有消防系统不合格，甲方应准时按当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能准时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统根据当地消防主管部门规定的标准进展修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中挺直扣除，乙方在收到款项时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的合法发票。3.2.3 甲