合同签订及纠纷谈判讲义.pptxVIP

合同签订及纠纷谈判合同签订及纠纷谈判1，合同的种类和形式2，合同的签订3，合同纠纷的谈判合同是什么合同签订应该注意的问题一、合同的 概念 所谓合同：是指平等主体之间为了实现一定的经济利益，在遵循平等互利、公平自愿的原则下设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 主 体：自然人、法人及其他组织 原 则：平等自愿、公平互利、诚实信用、公序良俗1.合同是平等主体之间实施的民事行为。2.合同一定是当事人意思表示一致的结果。 合同的分类1，双务合同与单务合同2，有偿合同与无偿合同3，有名合同与无名合同4，有效合同，无效合同，可撤销合同和效力待定合同双务合同与单务合同划分依据：给付义务是否由双方当事人互负为标准；双务合同，指双方当事人互为对待给付义务的合同；单务合同，指仅一方当事人负给付义务，另一方只享有此义务对应的权利的合同。不完全双务合同，指双方虽然各负义务，但其义务不具有对待给付关系。买卖合同和赠与合同中标的物的交付要求有偿合同与无偿合同划分依据：以当事人取得权利是否付出相应代价为标准有偿合同，是指当事人一方取得合同权利必须向对方偿付相应代价的合同；无偿合同，是指当事人一方只取得合同权利而不偿付任何代价的合同。划分意义：1、责任不同：合同当事人不同的权利义务以及违约责任的大小；2、主体要求不同：合同相对人的地位对合同效力的影响;3、可否行使撤销权不同大润发存包丢失引发的纠纷典型合同与非典型合同划分依据：法律是否规定其内容并赋予一定的名称典型合同，是指凡是法律赋予一定名称，并特别作出规定的合同；非典型合同，是指凡是法律没有确定一定名称，也没有作出特别规定的合同。法律意义：法律适用问题合同的15个种类（ categories ）建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同 购销合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 XX市 国土局 XX建筑公司 中国银行 土地使用出让权合同 建筑施工合同 借贷合同 建筑材料供应商 XX房地产代理公司 建材买卖合同 行纪合同 xx地产公司 建筑设计公司 购房者 建筑设计合同 房屋买卖合同 房屋租赁合同 供电合同 供水合同 供气合同 电力公司 租房者 煤气公司 自来水公司 有效合同必须满足的条件 1，合同当事人应当具有民事权力能力和民事行为能力； 2，订约当事人要出于自愿平等前提； 3，合同不能违反法律和社会公共利益。这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。【案例思考1】 某煤气公司在供气合同上写道： “需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。” 【案例思考2】 2009年，大学应届毕业生小马被上海某公司录用。 8月15日，小马与公司签订了3年期劳动合同。合同约定：1、公司同意聘用小马并为小马申请办理上海户口；2、双方经协商，小马同意为公司服务3年，自2009年8月15日至2012年8月14日；3、如果小马在服务期内提出辞职，应支付5万元违约金给公司。此外，公司在对小马进行面试时，曾口头承诺，如果小马业绩好，可以在年底得到一个超级大红包。劳动合同及服务期协议签订后，公司为小马办理了留沪手续。小马工作亦非常努力，做出较好的业绩。但到了次年年底，公司却始终未提年底红包的事情。【案例思考3】于是，小马于2010年3月5日向公司提出辞职，并要求公司支付年底红包；公司书面答复不同意，并且以小马违约为由将其告至劳动争议仲裁委员会，要求小马支付违约金。 那么，小马是否应该向公司支付违约金？公司是否应当向小马支付年底红包？【案例分析3】根据《劳动合同法》相关规定，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。（除了用人单位为劳动者提供专项培训费用，并与之依法约定服务期的情形；以及依法约定竞业限制义务的情形外）。即仅限于两类，分别为“因合法出资培训而签订服务期协议”和合法约定竞业限制协议的情形。除此之外，任何关于违约金的约定都会因“与法律的强制性规定相抵触”而无效。因此，本案中，公司为小马申请办理上海户口的行为并未达到可以与之约定违约金的法律要求，即使约定，也属无效。 二、合同的 形式合同书书面形式信 件数据电文（电报、传真、电子邮件、电子数据交换等）合同的形式电话、口头承诺一致等口头形式其他形式默示、视听资料等 注：法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采取书面形式，当事人约定采用书面形式的，应当采取书面形式。“三金”比较 定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 订金：合同双方就某一合同达成初步意向之后，支付一定的费用以此获得优先权。 违约金与定金并存：由非违约方选择其中一种，为追求最大利益，一般请求支付违约金，