传统村落古村历史文化名村村庄保护规划调研 02张谷英村开发项目可行性研究报告-VF.docVIP

PAGE 第 0 - 页 共 NUMPAGES 3 页 张谷英村文化遗产开发项目 可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1. 张谷英村旅游资源分析 - 4 - 1.1 张谷英村概况 - 4 - 1.2 张谷英村旅游资源疏理 - 4 - 1.3 张谷英村旅游资源评估与分析 - 5 - 1.3.1 张谷英村旅游资源评估 - 5 - 1.3.2 张谷英村旅游资源分析 - 7 - 2. 张谷英村旅游市场研究 - 9 - 2.1 张谷英村旅游市场背景分析 - 9 - 2.1.1 国际状况 - 9 - 2.1.2国内状况 - 9 - 2.1.3湖南省目前趋势 - 9 - 2.1.4旅游市场未来发展趋势分析 - 10 - 2.2 张谷英村的旅游市场现状分析 - 12 - 2.2.1 开发现状 - 12 - 2.2.2 管理情况 - 12 - 2.2.3 游客容纳量 - 13 - 2.2.4 年旅游接待人数及旅游收入 - 13 - 2.3张谷英村竞争力分析 - 14 - 2.3.1 湖南旅游经济现状 - 14 - 2.3.2 岳阳市旅游经济现状 - 15 - 2.3.3 交通网络 - 16 - 2.3.4 区域配套 - 16 - 2.3.5 旅游设施 - 16 - 2.3.6 张谷英村可开发用地情况研究 - 16 - 2.3.7 张谷英村房屋产权分析 - 16 - 2.4 国内其他古村古镇旅游市场比较研究 - 17 - 2.4.1 国内古村镇发展概况 - 17 - 2.4.2 国内古村旅游开发模式分析 - 20 - 2.5 张谷英村市场分析 - 21 - 2.5.1 广义市场容量 - 22 - 2.5.2 现实可吸纳市场容量 - 22 - 2.5.3 张谷英村与周边环境关系分析 - 22 - 2.5.4 国外客源市场分析 - 23 - 2.5.5 国内客源市场分析 - 23 - 2.5.6 岳阳市客源市场分析 - 24 - 2.6 张谷英村市场预测及目标 - 25 - 2.6.1 市场预测 - 25 - 2.6.2 市场目标 - 25 - 3. 张谷英村古村旅游市场定位 - 26 - 3.1 张谷英村古村旅游市场的SWOT分析 - 26 - 3.1.1 S－优势 - 26 - 3.1.2 W－劣势 - 27 - 3.1.3 O－机会 - 27 - T－威胁 - 28 - 3.2 张谷英村古村旅游的系统定位 - 29 - 3.2.1 产业定位 - 29 - 3.2.2 主题定位 - 29 - 3.2.3发展目标定位 - 29 - 3.2.4功能定位 - 30 - 4. 张谷英村旅游商业模式设计 - 31 - 4.1 古村开发及运作的总体概念设计 - 31 - 4.1.1 古村旅游资源核心概念 - 31 - 4.1.2 古村文化价值的总体分析 - 31 - 4.1.3 古村产业运作的总体概念 - 33 - 4.2 卖点、产品与赢利模式 - 34 - 4.2.1 卖点策划与分析 - 34 - 4.2.2 项目盈利结构模式 - 36 - 4.2.3 张谷英村可运用的赢利方式分项说明 - 37 - 4.2.4 关于古村旅游门票赢利模式的特别说明： - 39 - 5. 经济杠杆与商业模式整合 - 40 - 5.1 张谷英开发所需的经济杠杆运用说明 - 40 - 5.1.1 区域杠杆 - 40 - 5.1.2 文化杠杆 - 40 - 政策杠杆 - 41 - 商业杠杆 - 41 - 5.2 商业模式整合 - 42 - 5.2.1 商业模式整合思路 - 42 - 5.2.2 项目开发面临的主要矛盾 - 42 - 6. 营销与管理 - 44 - 6.1 项目营销结构 - 44 - 6.1.1 纵向营销结构 - 44 - 6.1.2 横向营销结构 - 44 - 6.2 管理构架初步思路 - 45 - 6.2.1软启动阶段 - 45 - 6.2.2 主要管理 - 46 - 6.2.3合作管理 - 46 - 7. 财务初步预测. - 47 - 7.1 投资估算.. - 47 - 7.2 收入估算。 - 48 - 8. 风险分析