私人房产抵押贷款合同(标准范本).docx

私人房产抵押贷款合同(标准范本) 私人房产抵押贷款合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随便修改合同编号：YH-FS-914331私人房产抵押贷款合同说明：本效劳合同书依据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进展法律约束，本着自愿及公平互利的原那么达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑用法时请认真阅读。抵押权人：_______________(贷款人)抵押人：__________(借款人)担保人：__________(担保人)第一条总那么抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同〞)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。其次条贷款内容一、贷款金额________币_________元整。抵押人必需将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当归还之责。三、假如抵押人未能按规定准时缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提早还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提早1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提早清还局部或全部实际贷款额，及(或)马上追讨担保人1.抵押人及(或)担保人违背本合同之任何条款。2.抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营。3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款力量。4.抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责归还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同〞内抵押人全部权益抵押，包括：1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同〞及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书〞等交由抵押权人收执和保管。2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由