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青岛市某房地产项目可行性研究报告 电商101 李琳 20号 第一章 总论 1。1 项目概况 1。1.1 项目名称：青岛市＊＊＊中心和综合办公楼建设工程 1.1。2 建设单位：青岛市***置业有限公司 1。1.3 项目地址:燕儿岛路以北,青岛市***号 1。1.4 项目用地面积：9844m 1.1.5 项目总建筑面积：70000m 地上建筑面积： 55000m 地下建筑面积： 15000m 1.1。6 项目总投资：23000万元 1.1。7 项目建设期：18个月 1。2 项目提出背景及建设必要性 1.2。1 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部,位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分.东南濒临黄海,东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地,是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。青岛既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把青岛确定为山东省对外开放的龙