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看房协议是居间合同吗 看房协议是居间合同吗?不是，购房是一件大事，应当在理解相关法律法规的状况下做出打算，否那么就很简单因对相关法律法规的不理解而患病损失，居间合同与房屋买卖合同是两种不同的合同，商定的内容也不一样，因此居间协议不是房屋买卖合同。买卖房屋时，中介经纪人一般会要求看房者签订看房协议。那么，看房协议是居间合同吗?而所谓的看房协议又是否具有法律效力呢，看房协议和居间合同详细是怎样的呢?在下文中对这个问题进展了相关介绍，请您往下阅读。一、看房协议是居间合同吗?1、看房协议不是居间合同看房协议书和居间合同分别是两种不同的合同形式，它们订立的内容和要求完全不同，履行义务也大不一样。2、居间合同，是通过居间人介绍，出卖方与购置方签订了房屋买卖合同，并按商定收取你肯定的中间费用。《合同法》第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求托付人支付从事居间活动支出的必要费用。在房屋买卖合同未订立的状况下，中介可以要求你支付必要费用，但不得恳求支付中介费。二、如何理解看房协议?看房协议书，是中介与顾客签订的效劳协议书，中介公司为防止客户跳单的凭证。房屋中介为了防止客户跳单，一般会在看房协议中明确商定如跳单时客户应担当何种违约责任。这种条款是中介为了自己利益而实行的爱护措施，有被法院认定有效的可能。1、看房协议是否有法律效力按实际状况，只要看房协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下进展书面确定的，协议就具有法律效力。2、看房协议的主要影响一般的看房协议是有时间限制的，假如您是短期内在别的中介公司订购所看的房屋或者通过中介与该房屋的全部人联络而低价订购的话,便是违背协议的行为。三、如何理解居间合同?依据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的合同。〞因此，所谓居间，是指居间人向托付人报告订立合同的时机或者供应订立合同的媒介效劳，托付人支付酬劳的一种制度。居间人是为托付人与第三人进展民事法律行为报告信息时机或供应媒介联络的中间人，也就是我们一般所说的中介。综上所述，看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有肯定的法律效力。这就提示我们在看房时当心“中介陷阱〞，多理解肯定的法律法规能关心我们更好、更顺当地解决这一问题。