私人房屋建筑施工合同最新版.docx

私人房屋建筑施工合同最新版 私人房屋建筑施工承包合同甲方姓名：XXX乙方姓名：身份证号码：经甲乙双方友好协商，甲方位于私人房屋〔待建一栋二层楼房，具体见甲方的建筑施工图〕，由乙方承包建立施工。为明确双方权利与义务，达成如下协议，自愿签订本合同。一、建立范围乙方按甲方建筑施工图要求负责承建甲方一楼至二楼及屋顶的全部房屋建立，即房屋主体构造〔包括打地基、打倒制浇灌、圈梁、立柱与板得梁、钢筋制笼等〕、楼梯、阳台/露台、天沟及屋项全部、阳台/露台栏杆安装、内外墙瓷砖及室内地板砖铺设装饰、水电/弱电、房屋内部水泥涂抹、三隔环保化粪池等。二、建立方式包工不包料，甲方负责供应建立所需材料、水及电，乙方自行负责供应建立施工所需工人师傅、设备、工具、器具以及平安保障设施。乙方在施工期间食宿由乙方自行支配，除开工〔至少〕、上梁〔立屋〕两次午餐由甲方供应外。午餐标准及其他礼节风俗均按甲方当地风俗操作。三、承包价格根据房屋建筑面积人民币〔大写〕元/平方米〔小写￥元/平方米〕，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定，建筑面积为平方米。四、施工及质量要求1、房屋详细施工及质量要求以甲方供应的建筑施工图为标准。本工程为砖混框架构造，屋体为二层，第一层高3.6米，其次层为3.3米，总高度为9.741米。2、根底建立或“打地基〞原那么上需依据甲方建筑施工图纸6/14要求进展施行工，但可依据甲方实际地基情况和当地标准进展合理适当调整，且需经甲方现场确认。3、一、二楼顶层须按“板得梁〞的构造进展施工建立，即基座地圈梁、构造立柱、一层顶、二层顶四者间采纳钢筋制笼水泥沙石浇注成一个整体。4、房屋屋顶施工建立整体外观按甲方的施工图纸标准，内部采纳“砖尖子+柃条+柸+挂瓦条〞的木构造方式。5、甲方供应的建筑施工图，未经甲方同意答应乙方不得私自拍照或复印留档，不做任何更改、涂改。五、付款方式甲乙双方采纳人民币交易，阶段性付款的方式。乙方收到每笔款项前均需向甲方供应对应金额的收款收据或发票。1、甲方开工〔至少〕之日，甲方向乙方预付万元〔￥元〕；2、乙方完成一楼建立〔从打地基、地圈梁、钢筋制笼到顶面倒制浇灌完成，板得梁构造〕，经甲方验收合格后甲方支付万元〔￥元〕；3、乙方完成二楼建立〔顶打倒制浇灌完成，板得梁构造；全部屋顶修建完成〔包含一楼前阳台与厨房小坡顶〕〕，经甲方验收合格后甲方支付万元〔￥元〕；4、乙方完成该房屋水/电管线安装、电视管预埋、内部粉刷〔水泥涂抹〕，经甲方验收合格后甲方支付万元〔￥元〕；5、乙方完成该房屋外部粉刷、贴外墙瓷砖〔一、二楼前后左右四面均贴〕，经甲方验收合格后甲方支付万元〔￥元〕；6、乙方完成该房屋内全部地板砖与对应内墙瓷砖铺设和其他全部建立项完工，经甲方验收合格后15个工作日内结清余款。六、权利和义务〔一〕义务1、甲方根据施工进度供应建立所需材料〔砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道、电线缆、石灰等建筑材料〕，施工所用的水、电费用由甲方负责。2、依据工程进度及阶段验收结果，甲方根据合同商定的付款方式支付建立工程款。3、施工所需的搅拌机、震惊器、传送机/带、吊机等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、乙方必需根据甲方建筑施工图要求完成房屋建立，因乙方缘由导致返工，损失由乙方全部担当。乙方对甲方建筑施工图中设计错漏处须准时向甲方负责人提出，并商讨解决方法，不得隐瞒不报。5、关于建筑材料，依据施工进度乙方须提早3至4天通知甲方购置所需材料，以便提早预备。乙方有义务向甲方确定所用材料的类别及质量要求并把好质量关，可向甲方供应相应的供货商及价格信息。6、乙方必需对甲方供应的材料进展妥当管理，合理利用，避开造成损失和铺张。7、在本合同施工工程完毕后，乙方有义务连续为甲方后期的如围墙、禾场、出入道路及厨房灶台〔含节能无烟柴火灶、液化气灶〕等担当施工建立。〔二〕权利1、甲方有权对每个建立的工程质量进展检验，对质量不合格的有权要求无条件返工。2、乙方有权根据合同商定付款方式及阶段验收结果要求甲方支付工程款。七、平安商定本合同商定单价已包含平安施工费，乙方必需做好施工现场平安措施〔如架设平安防护网〕，对工人进展平安训练，施工人员需有自我防护的平安意识、专业娴熟安康人员方可上岗，施工中做到平安作业。施工过程因乙方人员、设备误操作或有意操作所发生的任何平安事故由乙方全部担当，与甲方无关。施工人员在施工过程中的全部保险费用由乙方(承包人)担当。八、违约责任甲乙双方任何一方违约，依据实际损失双方协商解决。假设乙方严峻违约造成重大损失，必需按工程造价及工期赔偿给甲方。九、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向XX县人民法院起诉。十、其