[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟20.docxVIP

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价案例与报告模拟20 土地估价案例与报告模拟20一、案例分析题2题，请阅读，并根据有关条件综合分析回答问题(一)某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的