武汉美加总部基地产品定位物业发展建议.pptxVIP

武汉美加总部基地 定位导向研究/物业发展建议 及武汉商务市场研究报告;汇报说明：;汇 报 提 纲;第一部分 阶段性工作目标及调研工作范围;阶段工作目标;初次调研工作范围;初次调研工作范围;初次调研工作范围;初次调研工作范围;第二部分 目标写字楼/酒店/裙楼商业市场概况;武汉写字楼分布情况及市场分析 高端写字楼典型项目分析 光谷写字楼市场情况;总体分布;总体分布-汉口;总体分布-武昌;总体分布-汉阳;;受城市经济发展影响，武汉写字楼市场集中于汉口、武昌； 区位资源成为写字楼扎堆的??因，成熟商务区、商业区市场集中； 各区域市场形成以高端项目为核心，中端及低端项目为补充的特征； 商务区办公氛围的纯粹，更受高端客户青睐； 相对汉口金融商贸的高度成熟，武昌商务发展度不及汉口；;武汉高端写字楼总体分布;武汉市高档写字楼的分布区域及分析 ;1、建设大道金融街沿线重点项目 ;2、解放大道武广沿线重点项目 ;武汉市高档写字楼的分布区域及分析 ;3、中南-中北沿线重点项目;客户情况： 从目前武汉江南、江北写字楼从入驻的客户来看，江北写字楼主要是一些大企业、集团客户，还有一些外地企业的武汉总部或区域总部；江南写字楼则主要由中小企业及创业型客户为主力构成，高端需求尚未消化。;租售价格： 从写字楼的市场报价（租售价格）来看，江北板块价格高于江南板块，越高端越获得市场认可，充分表明高端