美好海岸项目营销提案XXXX1023.pptxVIP

美好海岸项目营销提案;;报告提纲;市场情况 宏观市场·竞争分析·客群分析;宏观市场——政策面;;温州民间资本困局;个人信贷门槛不断提高：2010年至今国家不断提高个人信贷门槛，首付比例、利率和贷款条件成为主要调整对象;首套房贷利率进入上浮时代。购房者的信心再次深受影响。;身份鉴定：本地人;宏观市场——市场面;陵水商品住宅成交总价段分布走势;排名;区域;项目名称;竞争分析;海南各旅游度假区的旅游产品主走简单的海资源嫁接路线，滨海旅游产品已呈现饱和状态。;对比三亚及海南岛东部沿线物业，海资源已严重同一化，拼资源的度假物业形式已不具有竞争优势。;东部地区;竞争白热化——乐东区域未来供应量巨大;竞争白热化——乐东区域未来供应量巨大;龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾企业分布;板块;客群分析;;岛外客户来源广泛，主要集中在几大区域;;持续的调控政策导致客群观望情绪非常浓厚;项目分析 发展商·项目区位·项目资源·现场体验·营销模式;本项目是由三叶制药下属二级公司三叶美好房地产开发有限公司开发建设； 海南三叶制药厂有限公司为国有中型企业，由 海南省农垦总局于 1994年10月对原海南三叶制药厂进行公司化改制成立，是海南龙头企业。 在海南临高、乐东、海口等地均有项目储备。 品牌主题：美好中和地产; 龙沐湾·美好海岸位于乐东龙沐湾区域内，地处“泛三亚区域”，20分钟与三亚从