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租房合同十大注意事项有哪些 租房合同十大留意事项有哪些1、口头协议租房必需签订正规的租房合同，合同内容要具体。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续费事。2、租期内房屋修缮义务及费用在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁修理，费用怎么担当，这是必需提早达成协议的，不然，假如发生了问题，很简单发生纠纷。3、出租人不受限房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的全部人，但并不限于全部人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、出租人身份租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为如今许多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是用法权证，假设产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依旧有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。6租金支付方式及期限-- 双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很简单出现冲突大小\自由编辑\最新最热\标准模板7、租金、物业管理费收取通常租金由出租人收取，物业管理费那么由物业管理公司收取，假如双方在合同中对于此项无详细商定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、躲避模糊内容签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要问清晰，并落实于子面。9、合同主体合格与否就是出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁答应证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。10、交付标的物假如出租方没有遵守商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，譬如房屋面积与合同约定有误差，可断定为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以用书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。