私人房屋修建合同书.docx

私人房屋修建合同书 私人房屋修建合同书房主人〔甲方〕：承建人〔乙方〕：依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑工程：私房建立工程其次条、建立地点：第三条、承建方式及施工预备1、甲方将其住宅工程以包工不包料的方式承包给乙方承建。2、乙方应提早天，将工程建立所需材料告知甲方，甲方应准时像乙方供应工程所需全部材料。3、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具；雨天做好遮雨措施，避开下雨影响工程质量。4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户〔即水、电、道路三通入户〕5、6、第四条、建房工期乙方承建的该房屋从年月日开工至年月日完工工期天。第五条、建立工程承包单价及建立内容1、整体建筑包工费，根据建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为m2,包工费m2/元〔包括人工工资及施工工具〕。2、房屋建筑面积确实定房屋建筑面积=〔房屋外墙皮长×房屋外墙皮宽〕＋〔雨篷长×雨篷宽×1/2〕3、整体建筑建立内容房建工程标准中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴、、、等。第六条、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启动金。其次次：根底工程按合同和设计保质保量完成后预付元。第三次：主体工程按合同和设计保质保量完成后预付元。第四次：完成装饰工程，扫地出门后付去除预留修理费10％以外的余欠元。第七条、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工，严格根据《抗震安居房屋建立标准》建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，掌握好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和催促。3、乙方必需根据平安施工标准和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故，并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。4、第八条、工程质量。1、乙方依据甲方要求由乙方确定施工图纸，假设发觉图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在获得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。2、工程质量应到达《抗震安居房屋建立评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格用法条件的，乙方担当工程质量违约责任。4、第九条、违约责任和争议的解决方法1、甲方如未根据乙方的工程进度不能准时供应有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责担当赔偿。2、乙方承揽建立工程的质量达不到商定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进展仲裁。4、第十条、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在开工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费10％外，全部付清。4、以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字〔手印〕：身份证号：乙方签字〔手印〕：身份证号：年月日【下载本文档，可以自由复制内容或自由编辑修改内容，更多精彩文章，期盼你的好评和关注，我将一如既往为您效劳】