物业接管验收程序(仲量联行).pptxVIP

China ReviewBusiness Line: Management Services, BeijingName: Jones Lang LaSalle and ChinaINTRODUCTION物业管理公司接管验收程序 总工程师 方钧 目录 1.目的 6. 工作程序 2.行为对象 7. 接管验收相关文件 3.接管验收的作用8. 分系统接管验收 工作内容 4.接管验收的分类9. 新建物业的接管 验收工作细则 5.职责 10.原有物业的接管 验收工作细则 一、目的物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管验收工作得到有效控制，保证物业入伙工作顺利进行的必要手段。接管验收是指：物管单位按照有关法规、规章和规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。 二、行为对象接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。 接管验收 开发企业或建设单位物业管理企业三、接管验收的作用1、明确交接双方的责权利关系；2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益；3、确保物业使用的安全功能，保障业主的生命财产安全；4、为日后物业的管理创造条件。 四、接管验收的分类 1、新建物业的接管验收； 2、原有物业的接管验收