物业前期在什么时候介入对物业公司有利.pptxVIP

物业前期在什么时候介入对物业公司有利;关于长怡花园物业管理的建议书;一、土建方面：;4、在消防规范允许的条件下，楼层消防通道内的防烟防火门应选用无法上锁的产品（只有把手而无锁头），一来可杜绝日后住户故意将门锁上占用公共地方的现象；二来防止发生火警时门被锁上而延误住户逃生时间。 5、地面的各类下水管道（如污水井、雨水井、化粪池等）的水泥盖板井盖表面应贴上瓷片或广场砖进行装饰，确保与周边地面环境相一致，并采用特殊符号进行标记。;6、所有设备房（包括电梯机房、配电室、变压器室、水泵房等）内，地面应铺设防滑瓷砖，墙面瓷片贴至1.5米高处；其中，电梯机房、发电机房、配电室、变压器室等处应该安装空调和排气扇。并做好防水、防台风处理。 7、大厦地面各个花槽和花池，应做好防水处理，并建议安装PVC材质的排水管。 8、为了实行封闭管理，建议修建小区围栏。;二、电气方面：;3、各类公共用电器应分别计量，如楼梯照明、电梯用电等等。防止日后的偷漏电现象；每栋干塔楼的住宅部分应安装至少一个水、电总表。 4、因深圳为沿海城市，故室外庭院灯应选用防台风型。 5、设备房应注意设置防鼠网、防虫网、防小动物网，防止管线被破坏。;三、给排水方面：;2、水箱内部（包括地面、侧面）应全部贴瓷片，此举可大大提高日后清洗水箱的质量，有效防止红虫滋生；水箱的爬梯及盖板应采用不锈钢材料，防止生锈污染水质。 3、地下停车场内亦应考虑