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上海市房屋租赁合同 特别告知： XXX 为保障客户权益，您在向我司支付任何一笔款项时，务必 要求我司人员提供我司正规有效的财务凭证， 否则，我司不予认可任何款项支付 事宜。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方 承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、租赁房屋情况和租赁用途 1.甲方将坐落在上海市 区 路 弄 号 室（部 位） 的房屋 （下称该房屋）出租给乙方。 该房屋建筑面积为 平 米（以产权证实际登记面积为准） ，房屋的用途为住宅。签订本合同前，甲方已 向乙方出示《房地产权证》或者类似房屋权属证明； 2.房屋的设施配置情况： XXX 3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，并保证在租赁期间严格遵 守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 二、租赁期限和交付日期 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方约定， 甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。 三、租金和其他费用的支付 1、双方约定，月租金为 元，人民币大写 万 仟 佰 拾 元 整； 2、租金每 个月为一期支付一次， 先付后用。 乙方应于每期开始的 天前 向甲方支付当期租金，逾期支付的，除应支付正常租金外，每逾期一日，乙方应 按月租金的 %另行支付违约金； 3、双方约定，在签订本租赁合同后 日内，乙方向甲方交付租赁保证金 元， 大写 万 仟 佰 拾 元整。该保证金于双方租赁关系终止时， 除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方； 4 、租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网路、有线电视、 等费用由乙方承担， 乙方应在账单截止日期前向有关部门付清费用， 因延迟付费 引发的滞纳金或者罚款均由乙方承担； 物业管理费、 费由 承 担。 四、维修 租赁期间， 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。 因乙方使用不当等人为因素 导致房屋及附属设施损坏或发生故障的应负责维修。 正常使用引发的损坏或设施 故障，由甲方负责维修。 五、转租、退租、续租、返还 1、甲方确认，在租赁期内，乙方 权将该房屋部分或者全部转租给他人； 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，因提前三个月通知乙方，在同等条件下 乙方享有优先购买权； 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方要求续租的，可与 甲方续签租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权； 4 、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满日返还该房屋。未经甲 方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的 %向甲方支付该 房屋占用期间的使用费。 六、有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除本合同，并要求对方承 担违约责任： XXX 1、甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的； 2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；或甲方交 付的房屋存在严重缺陷危及乙方安全的； 3、租赁期间房屋内发生的水、电、煤气及重要生活设施、设