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中和项目市场分析报告 中和项目市场分析报告 PAGE / NUMPAGES 中和项目市场分析报告 中和镇项目 市场分析报告 和鸿地产·经营部 2008年 5 月 目 录 项目基本情况 项目土地性质 周边配套情况 项目市场环境分析 近期成都房地产市场发展状况 中和镇区域市场分析 项目开发 SWOT分析 优势 劣势 机会 威胁 项目分析 产品销售价格预期 项目投资分析 一、项目基本情况 1、项目土地性质 地块位于双流县中和镇化龙社区。 净地面积约 28 亩。地块呈不规则长条形，两面临路。 用地强度 二类住宅用地：此区域内容积率最大不大于，建筑密度不大于 30%。 按照双流县规划局的普遍要求： 兼容的商业建筑面积小于该地块内计 入容积率的建筑面积的 20%。住宅部分 90 平米以下的户型占总建筑 面积的 70%以上。 2、周边配套情况 项目至国道 213 线成仁路 100 米，至天府大道 1000 米。 项目靠近高尚生活区， 周边路网发达、通达度高，基本市政配套完善，居住人口密集。 成都新规划的 300 亩的领事馆区位于新国际会展中心附近， 预计未来此区域将形成相对集中的外籍人士居住区。 但是项目 3 面临近的都是中和镇化龙安置小区， 1 面紧靠中和公立卫生院，整体居住水平较差。 项目邻近的医院 项目邻近的小区 项目临近的小区 二、项目市场环境分析 1、近期成都房地产市场发展状况