扬州京华城中城户外广告推广-定位及推荐.pdfVIP

[ “扬州京华城中城”户外广告推广 ] 定位及推荐 2005年元月 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group 纲要 一. 京华城中城的环境分析 二. 长三角地区高速公路分析 三. 京华城户外广告的投放定位 四. 永达的推荐媒体 五. 附：永达户外公司介绍 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group 一、项目分析 “京华城中城”是什么？ 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group “京华城中城”是什么？ —— “京华城中城” 大环境分析： 1、行业趋势： • 随着长三角地区房地产业开发的不断发展，开发较早 的上海、南京、杭州已经成熟；苏锡常地区日趋火爆； • 扬州等二级市场地产开发渐渐启动； • 扬州、三泰地区开发趋势日趋明显； • 地产开发已经由小楼盘向大型综合社区发展； • 万科、顺驰、中海、莱茵达等成熟开发商品牌效应呈 强劲之势； 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group “京华城中城”是什么？ 2 、金融环境： • 国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳定发展，为 房地产创造了有利环境； • 房地产利好政策不断完善，进一步刺激房地产市场； • 长三角地区国民生产总值和常住人口快速增长； • 扬州地区经济发展势头良好，政府大力支持房地产的 建设开发, 以房地产拉动经济发展。 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group “京华城中城”是什么？ 3、竞争事态： 京华城中城地处扬州新城区，片区较偏，因地理位置的差 异，与上海、苏州等地的大型MALL无直接竞争；项目的 直接竞争者是周边城市的的大型MALL 以及扬州本地区的 一些楼盘（如常州莱蒙•世界之旅和扬州珠宝城）。 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group “京华城中城”是什么？ 3、竞争事态： 京华城前期的主要竞争对手是扬州本地楼盘，如扬州珠宝 城、凯运天地、莱茵达地产等优质楼盘，他们整体规模 小， 产品单一，宣传策划比较成功，是我们前期住宅销售的有 力竞争对手！ 永达户外传媒集团 Yongda Outdoor Media Group “京华城中城”是什么？ —— 大环境小结： 京华城是扬州市的政府形象工程，扬州市政府给