房产开发工作会议纪要意见-项目建设材料_谈话记录.docxVIP

房产开发工作会议纪要意见-工程建立材料_谈话记录  【按房产开发工作会议纪要意见市政府20xx年月26日印发的《关于进一步促进我市房地产开发工作的会议纪要》〔1号,以下简称《纪要》〕,对促进和标准我市房地产开发工作…《房产开发工作会议纪要意见-工程建立材料》,房产开发工作会议纪要意见  市政府20xx年月26日印发的《关于进一步促进我市房地产开发工作的会议纪要》〔1号,以下简称《纪要》〕,对促进和标准我市房地产开发工作具有重要作用。为了全面落实该纪要精神,经研究案例论文,现制定如下补充意见：  一对旧城改造中实行招拍挂出让的国有土地,凡有居民房或商户拆迁任务的房地产开发工程,在不违反城市规划强制性技术标准的前提下,可按《纪要》规定的程序对土地招拍挂文件确定的建筑容积率建筑密度绿地率等指标进展合理变更并补交相应的土地出让金。如因拆建比例过低〔小于1:2〕影响正常开发的,由市房地产开发工作领导小组办公室对工程经济效益测算后提出能否补交土地出让金的意见,由市政府研究案例论文决定。  二对老城区内政府已经有偿出让并确定为工业用地的土地,在符合城市建立用地总体规划的前提下,如需将土地用途变更为房地产开发用地,土地使用权人可提出变更申请,由国土资源主管部门确定同等地段商住用地招拍挂价格与同时点该地块工业用地评估价格之间的土地出让金差额,土地使用权人补交