合同范文租门面房合同范本.pdf

租门面房合同范本 租门面房合同范本 门面房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据《中华人民 共和国合同法》及其有关法律法规和省、市的有关规定，甲、乙双方 在自愿、平等、 互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙 方使用，乙方承租使用甲方门面的相关事宜，订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面房 屋所有权证号为常房权证武字第号、 出租给乙方，建筑面积共平方米。 2、内附属设施： （或附表） 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用，经营。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方 不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限和经营范围 本合同租赁期为年， 自年月日起至年月日止。 租期的第一天即为乙方 受让唐廊茶楼交接日的次日。 乙方在该租赁门面经营单位名称为唐廊茶馆， 经营范围为茶饮、 餐饮。 如更改名称和经营范围应书面通知甲方。 1 四、租赁及支付方式 租金每年为 23 万元（即每个月租金 19167 元/ 月）。租金以现金方式 支付。乙方另应在本合同签订之日支付甲方租赁保证金人民币 10 万 租门面房合同范本 元（大写：人民币壹拾万元整） ，待租赁期满，乙方撤离并由甲方验 收且结清费用后，甲方应于次日将保证金、押金退还给乙方。乙方租 期满二年后， 甲方可给予乙方部分租金返还， 期满二年、 三年、四年、 五年分别返还 2 万元、 2 万元、 2 万元、 3 万元，返还时间为年期满 当月，四次累计返还租金 9 万元。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付保证金、押金及首月租金之日将上述门面钥匙 交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 在合同期内， 如乙方未违约或双方未解除合同， 甲方不得将乙方租用的门面再转租 给任何第三者。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无产权共同人异 议，无任何之纠纷。 4、甲方有义务帮助乙方同属于甲方其产权内的门面其它承租方协商 因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 5、租赁期满，乙方如愿续租，应于租赁期满前三个月通知甲方，并 须得到甲方的书面同意，租金和其他租赁条件以双方订立的合同为 准。乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有 可以移动、拆除的设施、设施归乙方所有， 2 不动产归甲方所有。乙方应在租赁期满后 2 日内撤离。 6、租赁期内，甲方如转让该门面产权，需通知乙方，并确保受让方 继续履行该合同，因未履行该合同，对乙方造成损失，由甲方负责赔 租门面房合同范本 偿。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，遵守法律、法规，合法经营，不 承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上 述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、 债务等由乙方自行承担， 但甲方有义务协助乙方， 并在房屋租赁协议 签署之前签署物业管理协议。 4、按本合同约定按时支付租金。 5、租赁期内房屋维修基金由甲方承担，并由甲方以现金形式每年一 次性-交予乙方，由乙方负责代缴给物业管理部门。 七、门面使用要求和维修责任 1、本门面所在楼盘由中房物业公司负责物业管理。乙方应遵守物业 管理公司的规章制度。房屋如需维修，由乙方向物管公司申请。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不 合理使用， 致使该门面及其附属设施损坏或发生故障