卖房无婚史承诺书.docx

PAGE PAGE 1 卖房无婚史承诺书 1.卖房承诺书具有什么样的法律效果 承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思表示的书面形式。依据《合同法》其次十一条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。  有效的承诺书必需同时满意以下三个条件：  1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威逼或利诱、哄骗等。  2、没有违反相关法律规定；承诺书的内容必需合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。  3、没有侵害他人利益。承诺人只能基于本人有权处分的物进行处分，而不能因而侵害到了他人的合法利益。 2.卖房夫妻同意协议书怎样写 甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在XXX区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 .三、乙方在签订本合同时，领取定金 ，即小写 .四、乙方领取定金之日起 个月内，向甲方领取首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。七、乙方领取首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方领取 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定领取房款，每逾期一日，应向对方领取五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设备， 等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。  十二、附加条 款：以上内容依据你的需要修改后使用。留意办理房产过户和商定违约金特别重要，违约金最好是10万以上，以免对方将来毁约。 3.监护人卖房还需向公证办保证书 监护人卖房没有强制要求必需办理公证保证书。  只需能证明这人的确有监护权，没有规定必需要办理公证或者法院指定监护人的手续。卖房留意事项：  一、明晰价款  卖房时应当商定清晰装修、附属物及家具、电器等能否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特殊是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。  二、合理安排税费  实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因而在合同中对此应做明确商定。  三、有抵押状况的需提前通知  在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的状况书面通知抵押权人。假如没有履行通知义务，买卖合同无效。  四、出租状况的需提前通知  由于房屋租赁人有优先购买权。假如房屋出租的，出卖人应将要出售的状况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。 4.个人卖房协议书怎样写 甲方（卖方）：  乙方（买方）：  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：  一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。  三、乙方在签订本合同时，领取定金 ，即小写 。  四、乙方领取定金之日起 个月内，向甲方领取首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。  五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。