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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 最新上海市房地产代理合同 最新上海市房地产代理合同 上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局监制 二○○一年十二月印制 委托人：（甲方）_____________________ 代理人：（乙方）_____________________ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条委托的事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_____________________ 2．建筑面积：_____________________ 3．权属：_____________________ （二）委托事项 第三条佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_________币________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币______元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 1．本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 2．本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通，损害甲方利益的； 4．其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．擅自解除合同的； 2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条发生争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决： 1．向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗 2．向法院提起诉讼〖〗 第八条（订立合同数量） 本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。 补充条款 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 甲方：（名字／名称）___________乙方（名称）：________________ 身份证／其他证件号码：_________营业执照号码：________________ 住／地址：_____________________住／地址：____________________ 邮编号码：_____________________邮编号码：____________________ 联系电话：_____________________联系电话：____________________ 本人／法定代表人：（签章）_____法人／法定代表人：（签章）____ 代理人：（签章）_______________执业经纪人：（签章）__________ 执业经纪证书：（编号）_________ __________年________月_______日__________年_______月_______日 签于：_________________________签于：________________________ 特别告知 一、本合同文本是依据《民法典》、《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具