质量保证金新规定.pdfVIP

. 6 月 7 日，总理主持国务院常务会议， 从 7 月 1 日起，再推出一批新的降费措施。 其中，建筑领域工程质量保证金预留比例上限，由 5%降至 3%。6 月 20 日住房和 城乡建设部、财政部印发《建设工程质量保证金管理办法》的通知，对相关内容 予以明确。 住建部文件 住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知 建质 [2017]138 号 党中央有关部门， 国务院各部委、 各直属机构， 高法院，高检院，有关人民团体， 各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、 建设局）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局： 为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、 切实减轻建筑业企业负担的精 神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量 保证金管理办法》（建质 [2016]295 号）进行了修订。现印发给你们，请结合本 地区、本部门实际认真贯彻执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国财政部 2017 年 6 月 20 日 （此件主动公开） 建设工程质量保证金管理办法 第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责 任，根据《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《国务院办公厅 关于清理规范工程建设领域保证金的通知》 和 《基本建设财务管理规则》 等相关 规定，制定本办法。 第二条 本办法所称建设工程质量保证金 （以下简称保证金）是指发包人与承包 人在建设工程承包合同中约定， 从应付的工程款中预留， 用以保证承包人在缺陷 责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、 设计文件， 以及承包合同的 约定。 缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年，由发、承包双方在合同中约定。 . . 第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、 返还等内容， 并与承包人在 合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： （一）保证金预留、返还方式； （二）保证金预留比例、期限； （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； （四）缺陷责任期的期限及计算方式； （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 第四条 缺陷责任期内， 实行国库集中支付的政府投资项目， 保证金的管理应按 国库集中支付的有关规定执行。 其他政府投资项目， 保证金可以预留在财政部门 或发包方。 缺陷责任期内， 如发包方被撤销， 保证金随交付使用资产一并移交使 用单位管理，由使用单位代行发包人职责。 社会投资项目采用预留保证金方式的， 发、承包双方可以约定将保证金交由第三 方金融机构托管。 第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。 第六条 在工程项目竣工前， 已经缴纳履约保证金的， 发包人不得同时预留工程 质量保证金。 采用工程质量保证担保