(新建住宅小区)入住管理制度.docVIP

(新建住宅小区)入住管理制度1 (新建住宅小区)入住管理制度 入住管理制度提要：达到入住的条件，这里指：1)小区实现通路、通水、通电、通气、通讯、通邮、排水、排污等基本使用功能 源自管理资料 入住管理制度 1目的 保证业主顺利交房入伙。 2适用范围 适用于竣工，具备交付使用条件的新建住宅小区的业主入伙验房。 3职责 公共事务部负责入伙验房计划、交房文件表单的编制，部门协助力量的协调。 管理中心客服主管负责协助安排现场业主入伙验收工作。 管理中心客服系统工作人员负责具体办理，其他相关部门工作人员负责协助办理入伙手续。 财务部负责核收各项入伙费用。 工程部负责收楼时发现的售后服务整改的跟进和水电的开通工作。 程序要点 办理入住手续的前提条件。 a.小区（大厦）已经通过接管验收，达到入住条件。 b.已经通过接管验收； c.房屋无重大质量问题； d.工程遗留问题基本得到解决； e.工程资料已经齐备； f.达到入住的条件，这里指： 1)小区实现通路、通水、通电、通气、通讯、通邮、排水、排污等基本使用功能，可以满足日常生活所需； 2)配套设施基本齐备，建成并能够使用； 3)管理中心有固定的办公场所并开始办公。 4)物业管理公司已经同委托方签订完毕《物业管理委托合同》。 入伙准备工作 入住资料的准备。 a.根据小区的实际情况编写和印制《业主临时公约》、《住户手册》、《消防安全责任书》、《前期物