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房屋交付流程全攻略 离交房还有一年多， 可能有朋友会说还早呢， 不过既然看到了， 就贴出来供大家参 考， 早就早吧。。。。。。 一、 通知 开发商取得新建商品房房地产权证后， 应以书面形式通知购房者在约定时间内对房 屋进行验收交接。 在约定的时间地点内， 开发商会核验业主材料； 业主领取 《竣工验收备案表》、《房 屋土地测绘技术报告书》 、《住宅质量保证书》 和《住宅使用说明书》并由开发商加以说 明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。 购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者， 对房屋工程质量及配套 设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 收楼要验哪些内容？ -- 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看， 由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解， 多数购房者 只注重对房屋结构、 装修质量的验收， 而忽视对房屋面积的核实。 实际上， 房屋面积的 大小不仅影响到最终产权， 而且涉及房价， 对购房者的经济利益产生直接影响。 所以核 查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节， 应当引起购房者的高度重 视。应该依据建设部最新颁布实施的 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 （试 行）》，对购房面积进行计算。 电气 1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。