消防设施维护保养协议合同.docx

消防设施维护保养协议合同 消防设施维护保养协议合同火灾自动报警及联动掌握系统维保效劳合同甲方:乙方:一、维护保养内容：第一局部消防自动报警系统1、报警主机功能检查：〔1〕检查报警主机内各电路板及指示灯工作状况、检查声光报警、检查打印机工作状况；〔2〕检查报警主机电源电池工作状态；〔3〕检查预报警、报警、故障信息的显示功能；〔4〕解除屏蔽点，对前期报警点和故障点分析、试验、查找缘由。2、外部报警点设备检查：〔1〕检查消防报警总线绝缘状况；〔2〕检查探测器污染状况〔对探测器进展检测〕；〔3〕检查探测器报警状况；〔4〕检查手动报警装置完好及报警状况；〔5〕检查消防电话系统、警铃系统工作状况；〔6〕现场巡察，观看有否设备用法不当或违背标准之处；3、检查工作完成后，向用户方提交具体检查结果及工作记录，对设备维护留意事项赐予必要提示。其次局部消防播送系统1、消防播送主机检查：播送主机电源单元、功率放大器、前置单元、麦克、卡座或CD机、输出分路盘、监听单元等局部的工作状况。对主机进展清洁养护。2、播送扬声器检查：全部扬声器的音质、音量是否到达相关要求。进展实地消防播送的功能试验。第三局部消防联动系统及疏散系统1、联动主机自身功能及状态检查〔1〕检查联动主机电源、备电工作状况；〔2〕检查联动主机操作开关、指示灯工作状况；〔3〕检查联动主机联动掌握关系是否正确无误；2、联动主机掌握功能试验对联动主机所掌握的有关联动设备，进展远程掌握操作检查，同时观看联动设备动作后反应信号的工作情况，并对联动主机进展清洁养护。第四局部防排烟系统1、排风机、送风机工作状况检查：〔1〕就地启、停排风机、送风机，观看风机运行、风量大小等状况。同时给风机作适当养护。〔2〕远程联动启动排风机、送风机，检查掌握和反应信号工作状况。2、排风口、送风口、防火阀的检查：〔1〕就地开启〔或关闭〕排烟口、送风口、防火阀的检查，同时对其进展养护。〔2〕自动联动开启排烟口、送风口、防火阀，检查其联动关系及动作信号。第五局部消防喷淋系统1、喷淋泵、喷淋稳压泵的功能检查：〔1〕在泵房对喷淋泵、稳压泵进展启动，停顿的功能试验，同时对水泵做用法养护。〔2〕用手动/自动方式远程联动启泵、停泵，检查掌握和反应信号是否正常，检查日常系统稳压状况。2、水流指示器、湿式报警阀的功能检查：〔1〕现场手动检查水流指示器、湿式报警阀能否正常工作，功能齐全，报警信号正确。〔2〕通过末端放水试验，用自动方式来检验水流指示器、湿式报警阀的实际报警功能。3、检查喷淋泵有无泄漏，损坏或功能失效的状况，同时检查喷淋系统管网稳压状况。第六局部消火栓系统1、消火栓泵、消火栓稳压泵的功能检查：〔1〕在泵房对消火栓泵、消火栓稳压泵进展启动、停顿的功能试验。同时对水泵进展养护。〔2〕用手动/自动方式远程联动启、停泵，检查掌握和反应信号是否正确，检查系统稳压状况。2、对室内消火栓进展检查，装备是否齐全，有无损坏或功能失效。通过抽测方式检查出水压力。同时检查消火栓处的启泵按钮和系统管网压力状况。3、对室外消火栓进展检查，装备是否齐全、有无损坏或功能失效，标记是否符合标准要求。4、检查水泵结合器。第七局部图文系统〔CRT〕1、检查图文系统通讯传输状况，信号是否正常。2、检查图文显示点位是否正确。3、检查图文中中文显示是否正确、完好。全部维护保养工作完毕后，向加方提交具体工作记录，对图文维护留意事项赐予必要提示。第八局部电梯迫降系统1. 检查紧急电梯自有的迫降功能状况。2. 检查消防联动迫降功能。3. 检查迫降动作后动作状态显示。第九局部防火卷帘系统1. 检查防火卷帘联动响应状态。2. 检查动作显示。3. 检查卷帘中停功能。第十局部切非消防用电系统1. 检查非消防电联动响应状态。2. 检查动作显示。第十一局部防火阀排烟阀系统1. 检查阀动作中心显示状态。2. 检查动作联动功能。第十二局部消防直通电话1. 检查消防电话通信功能。2. 检查直通电话区域位置。上述检测工作，只是消防自动报警系统的功能测定，界定范围为系统掌握模块的输出端和反应信号的输入端。不包括联动设备及外围设施设备本身的修理保养。乙方将在力所能及的范围内，向甲方供应外围设备的修理技术指导工作。二、特殊说明：1、在维护保养期，我公司负责消防系统的设备维护保养工作，保持消防系统的正常完好有效2、在此维保期内，如遇甲方进展消防系统设备变更或改造及需要施工时，应提早通知我公司，对施工方等缘由造成的设备损坏，其费用另行协商。3、当系统发生异样，乙方在接到甲方电话2小时内到达现场并进展紧急修理。4、当消防主机出现