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消防设备维护保养方案 消防保养方案第一章目的与范围：1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进展有效的维护及保养,使其处于最正确工作状态。保证在发生意外情况时能马上发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。1.2范围:本规定适用于本工程范围内的全部消防设备。其次章参考资料：2.1 「中华人民共和国消防法」2.2 「建筑消防设施检测技术规程」2.3 「消防产品现场检查断定规章〔GA588-2005〕」第三章维护保养内容：第一节消防掌握主机3.1.1每月消防掌握主机电源检查工程:1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC197V~242V 50Hz 1Hz2)查看消防掌握配电箱的标记，以及仪表、指示灯、开关、掌握按钮。3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕a)自动掌握方式下,手动切断消防主电源,观看备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为掌握方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观看备用消防电源的投入以及指示灯的显示。c)每季度要对备用电源进展1~2次充放电试验,1~3次主电源和备用电源自动切换试验。3. 1.2每月应对消防掌握主机进展如下工程检查﹕1)触发自检键，进展功能自检:2)对掌握器电源全部发光显示器进展检验,并循环三次。3)对Ⅱ级编程继电器进展检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。4)对打印机功能进展检验。5)对掌握器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进展自动实时故障检测。3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示状况。3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进展断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测：1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。2)断路故障报警期间，采纳发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。3. 1.5用万用表测量火灾报警掌握器的联动输出信号。3. 1.6系统重定，复原到正常戒备状态。其次节火灾自动报警系统火灾探测器:1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进展清洗一遍。2)每季度应对全部的火灾探测器采纳抽测的方式进展测试﹕3.2.1点型感烟探测器1)采纳发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警掌握器的火警信号显示。2)消退探测器内及四周烟雾，报警掌握器手动重定，观看探测器报警确认灯在重定前后的改变状况。3.2.2点型感温探测器可重定点型感温探测器，用法温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警掌握器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警掌握器，查看探测器报警确认灯在重定前后的改变状况。1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将全部火灾探测器测试一遍。2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的缓慢程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的理解,为是否对火灾探测器进展清洗供应佐证。4)对于探测装置因环境条件的转变，而不能适用时，应通过设计、施工部门准时更换。5)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝聚、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。3.2.3手动报警按钮1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应准时更换,以免发生误报。2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警掌握器信号和按钮的报警确认灯是否精确。3)每季度对警铃及播送测试一遍，发觉故障准时修理。第三节消防给水系统3.3.1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的情况。2)每月查看补水设施。3)每年对水源的供水力量进展一次测定。4)每两年应不少于两次对消防水池进展清洗、排污。3.3.2消防管路系统1)观看稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否坚固，发觉问题应准时处理。3)去除堵塞：系统管道中,可能因施工忽略残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。4)每季度需对不少于20%的管道末端进展放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进展检查。3.3.3稳压泵及气压水罐每月检查应