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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 标准版长期承包合同样书 标准版长期承包合同样书 委托方(以下简称甲方)：　　受委托方(以下简称乙方)：　　根据《____市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对____县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　第一条 物业基本情况　　座落位置：　　占地面积： 约______平方米;　　建筑面积： 约______平方米;　　其中住宅： 约______平方米;　　物业类型： 低层商住楼。　　第二条 委托管理事项　　(一)房屋共用部位的维护和管理。　　房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。　　(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。　　房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。　　(三)公共环境卫生。　　公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。　　(四)治安防范。　　1、内容　　协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。　　2、责任　　(1)制