渠道分销公司合作协议(最终).docx

渠道分销公司合作协议(最终) 编号：战略合作协议书甲方：受权代表：地址：乙方：受权代表：地址：签约地点：签订日期：年月日甲方：通讯地址：联络电话：乙方：通讯地址：联络电话：为了更好的提升双方在商业地产行业中的市场高度，促进双方在商业地产市场运营中的合作关系，甲乙双方经友好协商，双方自愿遵守国家法律法规相关规定，就北京中原工程部所代理工程合作有关事宜，达成以下协议：1.合作工程1.1甲乙双方资源合作的工程为：甲方及其旗下子公司、附属公司〔以下统称“甲方〞〕全部代理工程。详细工程的合作事宜由双方签署《战略合作协议书》进展商定或以《分销合作协议》形式商定。1.2乙方就甲方全部代理工程向甲方供应询问效劳及客户推介效劳。2.合作内容2.1工程推介2.1.1依据甲方对详细工程的托付，就甲方所托付的代理工程向甲方推举意向客户。2.1.2 依据甲方的托付，推举意向客户参观工程，促成客户与甲方的交易。2.1.3在甲方托付范围内，针对甲方代理工程向乙方所把握的客户资源做前期介绍和根本信息的告知，依据甲方供应的资料向客户宣扬甲方代理工程。2.1.4对于经乙方推介确定签约的客户，甲方按商定全额支付乙方佣金。2.2.1本战略合作协议书商定的合作期限为两年，自年月日至年月日。到期双方如无异议本协议自动顺延两年，如任何一方有异议，应于本协议到期前一个月书面通知对方，依此类推。2.2.2 在此战略合作协议书之下，甲乙双方对阶段内详细工程推举的周期、佣金等效劳细那么通过签订详细工程《分销合作协议》的方式另行商定。2.3 营销活动合作：在合作期内，乙方与甲方营销部门共同组织营销活动，由乙方供应客户资源并联络、组织客户参与活动并参观工程，并推举客户签约甲方代理的地产工程，活动费用甲方全权负责。3.工程推介流程3.1 由甲方将工程资料及宣扬资料送交乙方，托付乙方向潜在客户推介甲方工程。3.2 在详细工程的合作开头后，由甲方推介工程的进度支配，乙方向甲方供应客户名单及相关信息，甲方指定专人进展确认签署《客户首访确认表》。3.3 有效客户确认：甲方所代理工程客户确认方式为首访确认制，即乙方依据本协议商定向甲方推介客户，在乙方推举的客户到访工程或参与工程或参与工程活动之前或同时，由甲方指定人员在开发商CRM系统做查询，如该客户是第一次到访本工程且不属于开发商和甲方自由客户那么视为乙方推介客户〔有效客户〕，并以甲方现场负责人及乙方带客人员签字为准。4.佣金支付4.1乙方有效客户在本协议终止前根据甲方要求支付定金且签署认购书或租赁意向书，但在本协议终止后根据定金的商定签署《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》的，那么该客户仍为乙方有效客户，该客户签约额计入乙方业绩，并计算佣金。4.2佣金支付条件：协议有效期内，乙方所介绍的有效客户〔必需经甲方确认有效〕同开发商签订正式的《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》，开发商在收到客户支付的首期房款且甲方收到开发商支付全额佣金后三十个工作日内，甲方依据客户实际签约的房款为基数按佣金比例向乙方支付相应的佣金。4.3佣金支付时间：甲乙双方商定在每自然月的次月10日前完成上月成交客户数量核对，并经双方核对负责人签字确认。在具备本合同商定付款条件后，乙方应先向甲方提出付款申请并供应真实、合法、合规的有效的增值税专用发票，甲方在收到发票后30个工作日内向乙方进展付款；否那么，甲方有权回绝或延期向乙方支付任何款项，且不担当拖延付款责任。假设乙方供应的发票被税务机关认定为不合格，不能再税前列支，乙方应向甲方赔偿由此而引发的全部经济损失，并根据甲方要求重新出具合格发票。4.4乙方所介绍的有效客户〔必需经甲方确认〕在与开发商签署《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》后，如客户缘由提早解约或开发商与客户协商解约，且甲方与开发商合同商定需要全部退还佣金的，乙方应在合同解除后30天内〔以合同解除协议签署或者发出解约函为准〕，将基于该笔交易收到的佣金全额退还甲方，或甲方有权挺直从应付的乙方的剩余佣金中等额扣除。4.5 详细代理工程的佣金比例由甲乙双方就各工程签订的分销合作协议进展商定。5.甲乙双方的权利义务5.1 甲方保证托付乙方推介的代理工程已获得合法有效的产权销售及交易受权。5.2 甲方应就托付乙方推介的代理工程向乙方介绍工程根本状况并供应工程宣扬资料。5.3 甲方对乙方推举的客户资源负责以《客户首访确认表》的形式予以书面确认，客户胜利签约后甲方应按详细的分销合作协议，向乙方支付佣金。5.4 乙方推介的客户认购甲方工程后，乙方有义务进一步主动协作甲方，推动客户完成签约和付款。5.5 甲方向乙方按详细的分销合作协议支付佣金后，乙方产生的相关税费由乙方自行担当，与甲方无关。5.6 甲方托