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工业项目建设用地控制指标 （试行） 工业项目建设用地控制指标 （试行） 加入时间：2006-7-23 18:05:21 admin 加入时间：2006-7-23 18:05:21 admin 一、 为认真贯彻落实 “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用 一、 为认真贯彻落实 “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用 地的集约利用和优化配置，提高工业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用地控制指 地的集约利用和优化配置，提高工业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用地控制指 标 （以下简称 “控制指标”）。 标 （以下简称 “控制指标”）。 二、 本控制指标是对一个工业项 目 （或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标 二、 本控制指标是对一个工业项 目 （或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标 准。 准。 三、 本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项 目用地规模的重 三、 本控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项 目用地规模的重 要标准，是工业企业和设计单位编制工业项 目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。工业 要标准，是工业企业和设计单位编制工业项 目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。工业 项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。 项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标的，应与本控制指标共同使用。 四、 本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所 占比重四 四、 本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所 占比重四 项指标构成。工业项 目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下： 项指标构成。工业项 目建设用地必须同时符合四项指标。具体如下： （一） 工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （一） 工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （二） 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （二） 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （三） 工业项 目的建筑系数应不得低于 30%； （三） 工业项 目的建筑系数应不得低于 30%； （四） 工业项 目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项 目总用地面积的 7%。 （四） 工业项 目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项 目总用地面积的 7%。 严禁在工业项 目用地 X 围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设 严禁在工业项 目用地 X 围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设 施。 施。 五、 工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适 五、 工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适 合多层标准厂房生产的工业项 目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。 合多层标准厂房生产的工业项 目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。 六、 工业项 目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区 （园区）或工业项 目用地 X 围内不 六、 工业项 目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区 （园区）或工业项 目用地 X 围内不 得建造 “花园式工厂”。 七、 本控制指标由正文、控制指标应用说明 （附件 1）、城市等 得建造 “花园式工厂”。 七、 本控制指标由正文、控制指标应用说明 （附件 1）、城市等 别划分 （附件 2）、 《国民经济行业分类注释》 （附件 3）共四部分组成。 别划分 （附件 2）、 《国民经济行业分类注释》 （附件 3）共四部分组成。 八、 本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建工业项 目可参照执行。 八、 本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建工业项 目可参照执行。 表 1： 表 1： 投资强度控制指标 投资强度控制指标 单位：万元/公顷 单位：万元/公顷 地区分类 地区分类 行业代码 一类 二类 三类 四类 五类 六类