建筑面积计算规则.pptxVIP

建筑面积计算 GB/T50353-2005 2006年1月1日施行 ;一、单层建筑物;;二、有坡屋顶的建筑面积;注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。;三、局部楼层;单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。;四、多层建筑物;注意点：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是净高的概念了，要和单层的作区别。 注意点：2、建筑物最底层的层高： (1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离； (2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。;;五、场馆看台 多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算全面积。; 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面。;六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层;六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层; 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积计算建筑面积。; 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。;七、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） ;注意点：1、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的出入通道，必须有永久性顶盖的出入口，才能计算建筑面积 。 注意点：2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，一般此时的外墙上下厚度不同。 注意点：3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙。 注意点：4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。 注意点???5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。;八、建筑物内的门厅、大厅，及其回廊 ;建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其自然层水平投影计算建筑面积。;九、架空走廊 ;两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。;;;;十、立体书库、立体仓库、立体车库 ;十一、有围护结构的舞台灯光控制室 ;;;;十二、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望间、观望电梯间;围护结构：围合建筑物四周空间的墙门窗等;十三、场馆看台 ;十四、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 ;十五、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ;十六、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。;十七、室外楼梯 ;;十八、雨篷 ;十九、阳 台 ;二十、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等;二十一、高低联跨的建筑物 ;二十二、幕 墙 ;二十三、保温材料 ;二十四、变形缝、沉降缝等 ;二十五、穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层) ;无永久性顶盖的架空走廊、自动人行道、水塔、栈桥、地下人防通道、地铁隧道以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑檐 ：;建筑面积计算一般规律;4、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。 5、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。 6、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程 ;7、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。 8、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。 9、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。