标准商铺租赁合同.docxVIP

标准商铺租赁合同 商铺租赁合同本合同双方当事人如下：出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定。为明确出租方和承租方的权利和义务，双方本着公平互利的原那么，经友好协商全都，签订本合同。第一章、场地用法及用法年限1、甲方情愿将其位于______________________________________的房屋有偿出租给乙方经营用法，乙方自主经营。甲方对所出租的房屋具有合法产权，并出示房产证(或具有出租权的有效证件)、身份证明等文件，乙方也应供应身份证明文件。双方可复印对方文件备存，所复印文件仅供本次租赁用法，不得挪为它用。2、甲方租赁给乙方的房屋合同面积为_____平方米。承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰，其装修材料由乙方自行处理，但必需保证原房屋主体构造的平安性、完好性及便用性。3、甲乙双方商定，租货期自_____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。甲方在____年__月__日前将房屋交予乙方用法，____年__月__日起至____年__月__日为免租期，共__天.如未能如期交付房屋，那么双方协商以新的交付日期确定合同期限，并须另行签订补充合同。其次章、租金保证金及支付方式1、租金及支付方式:本合同商定的租金支付方式为每12个月为一期进展支付，乙方须在上一个租赁期到期前45日内向甲方支付下一个租赁期的租金。乙方应于本合同签订时向甲方支付首次租赁金。租金支付采纳现金或者转账的形式，起租日期为免租期届满的次日。详细租金计算方式如下:____年__月__日起至____年__月__日，租金:________，大写:____________元整。2、保证金及支付方式:乙方须向甲方交纳保证金，该保证金数额为人民币_____元(大写____元整〕。保证金应于本合同签署当日一次性交清。租赁期满，如乙方无任何违约且没有给甲方造成损失，那么甲方在收回房屋的三个工作日内无息全额退还乙方保证金。2、税费的担当:在乙方租赁本合同涉及的标的房屋期间，因乙方经营产生的一切税费，均由乙方自行担当。但是，法律规定的由房屋全部人或公共财产管理人担当的税费，由甲方担当。包括但不限于房产税等。注:乙方交纳的保证金额人民币_____元(大写___元整)于乙方租赁其次年冲抵其次年度租金，此后甲方不再收取乙方保证金，直至本合同完毕。第三章、甲方保证及责任1、甲方应保证所出租的房屋及配套设施在交付乙方用法时完好并可以正常用法。2.按公共契约负责房屋构造的修理和保养，凡遇政府部门要求对房屋或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。3、甲方帮助协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。4、甲方不得以任何理由占用乙方所租物业及其附近附属设施，如门面前面的空地等。5、甲方由于租赁期满或经协商同意提早解除合同而收回房屋时，所属乙方的财物，任乙方自行处理，甲方不得以任何理由干预。第四章、乙方保证及贵任1、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的用法权。2、为了经营需要而进展装修的费用由乙方负担，但要保证原房屋主体构造的平安性和完好性.3、乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法犯罪活动。同时做好防火防盗等平安工作，杜绝担心全隐患，假如由于乙方忽略而发生担心全事故，那么事故责任由乙方全权担当.在经营活动中，发生的债权、债务关系亦由乙方自行担当。4、乙方不得在租赁的房屋内贮存易燃易爆危急品及违禁物品，否那么一切后果由乙方担当，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。5、乙方必需按照合同商定，按时缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。6、乙方在承租的房屋内需要安装或者用法超过水、电表容员的任何水电设备，应事先通知甲方并征得甲方书面同意后，由乙方负责到有关部门办理增容手续，相关费用由乙方担当。第五章、其他商定1、乙方在承租经营期间的一切活动，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。2、乙方在承租经营期间的一切活动，均应遵守本合同及附件的相关管理规定。3、乙方无权以甲方名义对外借贷、以租赁的房屋对债务进展抵押或者其他形式的担保。如乙方从事上述各种行为，那么该行为所产生的各种债务关系无效，甲方保存对乙方的追责权利。4、甲方发给乙方的相关通知、函件以送达乙方承租房屋或按本合同商定的乙方的法定地址寄出后两日内或经乙方联络人员签收视同送达乙方；如甲方送达乙方的相关文件须乙方确认或回复，乙方须于该文件送达乙方后3个工作日内或在该文件商定的时间内予以回复，如乙方未按前述商定进展确认或回复，那么视为乙方同意。第六章、违约及法律责任1、假设乙方未能根据合同商定如期全额交纳租金费用，那么甲方有权向乙方收取滞