东塘商圈调查报告.docxVIP

东塘商圈调查报告 东塘商圈位于长沙市雨花区， 是自上世纪八十年代以来随着城市的东拓南进 而逐步形成的一个重要商业中心。 省府南迁， 极大地活跃了南区商业， 使东塘商 圈逐步成为仅次于五一商圈的长沙市主商圈。 而如今随着长株潭一体化脚步的迈 进，这一片区已率先建立起长株潭的空间链接。 从而使东塘商圈的发展前景更加 乐观。 商圈是指以项目所在地为中心， 沿着一定的方向和范围发展。 简单地说， 就 是来店顾客所居住的区域。所以，消费的最终目标还是居民。因此，能否充分的 满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好发展的重要条件。而商圈满 足消费者衣、 食、住、行的档次，则是评价商圈发展程度的一个重要依据。 所以， 我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进行调查，以充分显示东塘商圈 目前的现状。 商圈一般分为三个层次，即核心商圈、次级商圈、外围商圈。我们此次调查 主要是以东塘核心商圈为主。核心商圈的测量方法为：从项目地出发，步行 10 至 15 分钟的圆圈范围。通过测试，再结合东塘商圈人口规模与经济发展客观现 状，我们把此次调查的东塘商圈的核心部分界定为： 以东塘立交桥为圆心， 北至 湖南省电信有限公司长沙分公司， 南至长沙市工人文化宫。 西至枫树山小学， 东 至家润多超市。 一、 东塘商圈内的交通情况 1、 商圈内主要交通干道 东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。 其中劳动路和韶山路都是长沙市的主要交通干道。韶山路北连人民路，南接 南二环。而劳动路西接湘江路，向东则穿过芙蓉路、车站路与京珠高速公路相连。 可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。 从路面情况来看，劳动路和韶山路的路面宽度都达到 10米以上，且道路状 况比较良好。路面比较平整干净。 2、交通现状 （1）公交状况 公交车方面：路经东塘商圈内的公交车车次总共达到 28辆，其公交路线已 经覆盖了全市大部分地区。公交车的服务时间基本上在上午 5： 30至晚上24: 00点之间，保证了不同时间段的消费者的出行便利。公交车发车频率为 5分钟/ 趟，其平均载客量基本上都在20人/车，这说明东塘商圈内公交运输能力基本上 已达到饱和（见表1 ）。 表1 ：东塘商圈内公交车情况 公交车次 发车方向 服务时间 发车频率 平均载客量 2 东塘西-北站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 6 东塘东-溁湾镇 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 7 火车站-汽车南站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 30人/车 8 树木岭-南门口西 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 11 赤岗冲-新河 05:30 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 102 汽车南站-五一路立交桥 06:00 - 21:45 5分钟/趟 20人/车 103 汽车南站-汽车东站 05:30 - 24:00 5分钟/趟 30人/车 104 火车站-1103厂 06:00 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 116 桔园小区-新河大市场 06:30 - 21:30 5分钟/趟 30人/车  124 东塘-大塘 06:00 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 137 科技职院-灵官渡 06:30 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 143 万豕丽建材超市-华厦大市场 06:00 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 145 八角亭-友谊路 06:30 - 21:30 5分钟/趟 20人/车 146 桔园小区-蒋家垅 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 159 汽车北站-体育新城 06:30 - 21:30 5分钟/趟 40人/车 160 火车南站-体育新城 06:10 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 202 火车站-桃花村 06:00 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 314 汽车西站-东塘东 06:00 - 24:00 5分钟/趟 20人/车 402 毛纺厂-毛纺厂 05:50 - 23:35 5分钟/趟 20人/车 601 体院北路-解放四村 06:30 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 602 芙蓉苑-科技职院 06:30 - 22:00 5分钟/趟 20人/车 701 长沙机床-南郊公园 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 703 星沙（一一重工）-香樟 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 902 湖南民俗村-南郊公园 06:30 - 21:00 5分钟/趟 20人/车 905 王家湾-高桥大市场北 6： 30-21 : 00 5分钟/趟 20人/车 912 伍星村-火炬村 06:30 - 21:30 5分钟/趟 30人/车 915 世界之窗-新姚小区 6： 30-21