建筑工程招投标与合同管理教材.pptxVIP

; 回顾上节课内容：1、工程发承包概念；2、工程发承包内容、方式；3、建筑工程市场主、客体概念；4、建设工程交易中心的性质，功能和原则。;重点掌握：1、了解《招标投标法》；2、了解建筑工程招标的分类；3、掌握建设招标范围，招标方式，和招标程序；4、熟悉招标文件的主要内容和编制方法。;招标投标的概念;1. 建设工程招标人的招标资质 能够自己组织招标活动所必须具备的条件和素质 （一）有编制招标文件的能力 （二）有组织评标的能力 2. 建设工程招标人的权利和义务 1 ) 建设工程招标人的权利 (1)自行组织招标或者委托招标的权利 (2) 进行招标资格审查的权利 (3) 择优选定中标人的权利 (4) 享有依法约定的其他各种权利 ;2 ) 建设工程招标人的义务 (1) 遵守法律、法规、法章和方针、政策 (2) 接受招标投标管理机构管理和监督的义务 (3) 不侵犯投标人合法权益的义务 (4) 委托代理招标时向代理机构提供招标所需资料、支付委托费用等义务 (5) 保密的义务 (6) 与中标人签订并履行合同的义务 (7)承担依法约定的其他各项义务 ;建设工程招投标制度---强制招标范围; 节约成本 提高效率;建设项目;2.1.4 建设工程招标的方式;;可以不进行招标的建设项目范围 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目。;邀请招标;作业： 1、招标的范围。 2、招标的方式及它们的区别。;2.2 建设工程招投标程序;《工程建设项目施工招标投标办法》 第十七条 资格审查分为资格预审和资格后审。;投标人提供的履约担保金额为 (合同价款的 %或 万元);5、发布招标公告或招标邀请函 招标公告发布的要求 1 ) 招标人的名称、地址，联系人的姓名、电话。委托代理机构进行招标 的，应注明代理机构的名称、地址、联系人及电话。 2 )招标工程的基本情况，如工程项目名称、建设规模、工程地点、结构 类型、计划工期、质量标准要求、标段的划分、本次招标范围。 3 )招标工程项目条件，包括工程项目计划立项审批情况，概预算审批情 况，国土规划、审批情况，国土规划、审批情况，资金来源和筹备情况。 4 )对投标人的资质要求以及应提供的其他有关文件。实行资质预审的， 应在发布公告的同时公布资格审查办法。 5 )获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间。 6 )招标公告格式样板可参考国家或地方招标投标管理部门统一的招标公 告范本。 ;7、 发售招标文件 1、 招标人应根据招标工程项目的特点和需要编制招标文件。 2、 招标人应按投标邀请书载明的时间、地点、联系方式发售招标文件;8、勘察现场工作应向投标人作出介绍和解答的内容有： (1) 现场情况与招标文件说明进行的对照解释。 (2) 现场的地理位置、地形、地貌。 (3) 现场的气候条件，包括气温（最高气温、最低气温和持续时间）、温度、风力、雨雾情况等 。 (4) 现场的地质、土质、地下水位、水文等情况。 (5) 现场环境，如交通、供水、供电、通信、排污、环境保护等情况。 (6) 工程在施工现场的位置与分布。 (7) 提前投入使用的单位工程的要求。 (8) .临时用地、临时设施搭建等你要求。 (9) 地方材料供应指导情况。 (10)余土放置地点。 (11)地方城市管理的一些要求。 (12)投标人为了进行施工组织设计和成本分析而需要且招标人认为能提供的相关信息。 ; 8、标前会议 标前会议的内容主要是招标人以正式会议的形式解答投标人在勘察现场前后对招标文件和设计图样等以书面形式提出的各种问题，以及会议上提出的有关问题。 9 、接受投标人的投标书和投标保函 投标人在收到招标文件后将组织理解招标文件，按招标文件要求和自身实际情况编制投标书。投标人编制好投标书后，按招标文件规定的时间、地点、联系方式把投标书递交给招标人。招标人应在投标截止时间之前，按招标文件规定的时间、地点、联系方式接受投标人的投标书和投标书保证金或保函。 招标标底是招标人对招标项目工程所需工程费用的测算和事先控制，也是审核投标报价、评标和决标的重要依据。;10、开标、评标、定标 开标、评标、定标既是招标的重要环节，又是投标的重要步骤。 11、发中标通知书 12、签订合同;案例1 某省一级公路×路段全长224km.本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从1998年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d.招标工作的具体步骤如下： 　　 1