质保金结算晚情况说明.docx

PAGE PAGE 1 质保金结算晚情况说明 1.状况说明怎样写 状况说明怎样写  方法/步骤  ?1  首先我们必需具体搜寻了解下状况说明的标准格式，如图次要分五步。  ?2  第一步，称呼，这个特别之重要，称呼是谁是你要把这个状况向谁说明。  ?3  其次步就应当直奔全体，不能拖泥带水，把本人的状况全部讲清晰，最好有时间或者关键人物。  ?4  第三步就是总结其次段注释的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清晰你在说什么，想解释说明什么。  ?5  第四步必需有的，比如“特此说明”这个最常用。  ?6  最终一步也是关键的一步，本人的落款，肯定要字迹清楚，下面还要注明时间。 2.合同中未商定预留质保金,结算工程款时可否扣留 问：我公司与一家建筑公司签订了一份《建设工程施工合同》，商定由该建筑公司为我公司承建一处建设工程，当时合同中未商定预留质量保证金。为了确保建筑公司依约履行保修责任，我公司认为在工程竣工结算时应当扣留一部分工程款作为质量保证金，作为对建设工程在保修期内消失的质量缺陷进行修理的公用资金。请问我公司可以预留质量保证金吗？  答：依据《建设工程价款结算暂行方法》第十四条之规定，发包人依据确认的竣工结算报告向承包人领取工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算。质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。因而，你公司可以在工程竣工结算时预留5%左右工程款作为质量保证金，用以保证建筑公司依约履行保修责任。 3.质保金期限是按合同签订日期算还是按财务挂账 1. 假如与建设工程设计合同中有关于商定质保金条款的，应当按合同签订日期计算；  2. 在相关主管部门对合同范本无明确要求的状况下，双方应直接明确的商定质保金返还的期限。  3. 质保金的返还期限：  1）. 对于该类争议的处理，各地法院规定不尽相同，以北京为例，《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑问问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有商定的，依照其商定，但不影响承包人在保修期限内担当质量保修责任；没有商定或商定不明的，工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”  2）. 若在北京地区概括商定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限，质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。