质保期到期验收情况说明.docx

PAGE PAGE 1 质保期到期验收情况说明 1. 工程质保期到期后建设单位要重新组织验收吗 申请材料：1、房屋建筑工程和市政基础设备工程竣工验收备案申请表1份；2、建设工程规划许可证复印件；3、建筑工程施工许可证复印件；4、建设工程规划验收合格证复印件；5、消防验收合格看法书复印件；6、建设工程竣工验收报告原件；7、建设工程质量监督报告原件；8、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；9、住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；10、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；11、建设工程竣工验收备案书4份；12、防雷安装验收合格证复印件；13、缴纳城市建设配套费的发票复印件；14、政府投资或政府占有股份的工程应供应经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并供应原件复核。  你的工程请了监理公司的话，应当由监理公司组织5方责任主体及建设主管部门开验收会，全都同意验收后，7天内由质安站出具质检报告，你需要在15天内去申请建设行政主管部门备案，否则按《备案管理条例》将重新组织验收或被行政惩罚。任凭提示下，按以上申请材料（各地建设部门略有不同）预备齐全后，直接去本地政务服务中心建设局窗口，窗口受理后，窗口人员会在法定时限内给你一切手续，你等电话拿备案书就可以了。 2. 工程质保期到期后建设单位要重新组织验收吗 一、建筑工程质量验收的程序与组织检验批和分项工程应当由监理工程师（建设单位项目技术担任人）组织施工单位项目专业质量（技术）担任人等进行验收。  分部工程应当由总监理工程师（建设单位项目担任人）组织施工单位项目担任人和技术，质量担任人等进行验收。地基与基础，主体结构分部工程的勘察，设计单位项目担任人和施工单位技术，质量担任人等进行验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。  建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位（项目）担任人组织施工（含分包），设计，监理等单位担任人进行单位工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内（15天）将竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。  二、建筑工程质量验收条件1、检验批的合格质量应符合下列要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。具有完整的施工操作依据，质量检查记录。  2、分项工程的合格质量应符合下列要求：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。  3、分部工程的合格质量应符合下列要求：分部工程（子分部）所含的分项工程均应符合合格质量的规定。质量掌握材料应完整地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程平安和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。  观感质量验收应符合要求4、单位工程的合格质量应符合下列要求：单位工程（子单位）所含的分部工程（子分部）均应符合合格质量的规定。质量掌握材料应完整单位工程（子单位）所含的分部工程有关工程平安和功能的检测材料应完整次要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收规范的规定观感质量验收应符合要求5、不合格工程处理当建筑工程质量不符合要求时，应根据下列规定进行：1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。  2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满意结构平安和使用功能的检验批，可进行验收。  4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然转变了外型尺寸但仍能够满意平安使用功能，可以根据技术处理方案和协商文件验收。5、经过返修或加固处理的仍不能满意平安使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。 3. 质保金证明怎样写 （（（（（（急））））） “质保金”是信誉录会员对本人企业信誉的质量保证金。  信誉录会员不只要接受信誉评分、买卖评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。假如信誉录会员在合作的过程中违反了规章，则需要扣除起相应的质保金作为惩罚。  “质保金”是一个旅行社证明对本人的服务质量信念之外，更是对外宣扬抽象的最有力的工具，而且也能让合作伙伴更放心。 在建设工程承包合同中商定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期