农户农科村房屋租赁合同（何刚）.docVIP

房屋租赁合同 出 租 方： （以下简称甲方） 身份证号码： 联 系 电话： 承 租 方：成都农科村景区管理运营有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 范国辉 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用等相关事宜达成如下协议： 第一条 租赁房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于成都市郫都区友爱街道农科村 号，房屋建筑面积 平方米（其中楼平房 平方米，砖木结构 平方米），占地面积 亩。 第二条 租赁期限 本合同约定租期为 年，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满，同等条件下，乙方可优先续租。 第三条 租金标准 租金标准为（人民币） 56000 元/年（大写：伍万陆仟圆整），租期每届满5年，则按首年租金5%的标准递增一次租金。 第四条 租金支付方式及时限 乙方按以下方式支付甲方租金： 1、自本合同签字之日乙方支付甲方定金（人民币） 10000元（大写： 壹万圆 整），甲方收到定金后3日内将本户的房产证原件、集体土地使用权证原件和户主身份证、户口簿复印件交农科村村民委员会保存；乙方收到农科村村民委员会出具的已存档通知后，并且甲方于 年 月 日前完成房屋腾空。自甲方完成腾退并将钥匙交予乙方后，经乙方验收合格之日起3日内，乙方预付甲方前三年扣除定金外的剩余租金 158000 元(大写: 壹拾伍万捌仟圆整 )。 2、从第四年起，租金支付方式采用年付方式，乙方于当年的 5 月 1 日前预付次年租金给甲方。 第五条 甲乙双方的权利和义务 1、甲方保证出租该房屋及土地没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥，由甲方原因造成的经济损失均由甲方承担； 2、甲方保证在签订合同3日内日将房产证原件等资料交于农科村村民委员会保存，并确保提供的资料真实有效； 3、乙方要做好招商和运营工作，确保租金按时足额发放； 4、确保不改变甲方房屋的主体结构情况下，乙方要加强后期的风貌改造和内部装修的监管；如乙方需要改变房屋主体结构需要提前告知甲方，改造方案经友爱街道审核通过后，甲方应全力协助办理相关手续（新建或重建所有费用由新业主承担，建成后的建筑物使用权属于乙方，所有权属于甲方）。 第六条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第七条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同。若甲方在承租期间内，若单方解除合同，需赔偿乙方全部损失及违约金，违约金为5年租金总额；若乙方在承租期间内，若单方解除合同，需向甲方支付违约金，违约金金额为5年租金总额。 乙方应当按本合同约定按时向甲方支付租金，若乙方逾期支付租金，乙方每延期支付一天则需按照年租金的万分 之3赔付甲方违约金。 第八条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋及附属物毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第九条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲乙双方若因履行本合同发生争议，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。 第十条 合同效力 本合同自甲乙双方代表人签字并加盖单位公章之日起生效。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十一条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十二条 合同份数 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，农科村村民委员会留存一份，均具有同等法律效力。 （以下无正文，为本合同的签字页面） 甲方（签章）： 乙方（签章）: 代表（签字）： 代表（签字）: 电话号码： 电话号码： 年 月 日 年 月 日